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内地投资者抄底欧美楼市
2012-03-29
摘要:近年来,大量中国民间投资资金已从国内房产市场转向海外地产市场。
  当限购、限贷、房产税等系列措施重拳打压国内房地产投资市场时,上述有些夸张但确是事实的描述听起来是个很不错的投资选择。而在“利诱”之下,大量中国民间投资资金已从国内房产市场转向海外地产市场。事实上,自次贷危机以来,欧美等很多国家房价跌幅明显,比如在美国,根据标准普尔凯斯席勒房价指数显示,美国房价已经下跌34%,回到10年前的水平。

  在国内楼市面临宏观调控背景下,去欧美买房,已成为中国富人们的投资新机会。

  当中国内地的房价逐级走高并且遭遇政策调控之时,受次贷危机影响,美国等地的房地产市场均出现了大幅下滑,两个市场此消彼长的结果,让欧美楼市不再“高不可攀”。眼下,在北京中心城区购买一套“像样”的住宅至少需要300万元~400万元,而这样的金额在美国、加拿大等地却可以购得一栋相当不错的豪宅,的确让内地买家心动。

  根据标准普尔凯斯席勒房价指数显示,在追踪的20个美国城市中,去年12月有18个城市的房价出现下跌,其中亚特兰大、拉斯维加斯、西雅图和坦帕的房价跌到了自次贷危机以来的最低。在单个城市,亚特兰大过去一年下跌了12.8%,是所有城市中跌幅最大的。就全美来看,自次贷危机以来,房价已经下跌34%,已经回到2002年的水平。

  随着次贷危机蔓延到欧洲,欧洲各国的房价不仅停止上涨,而且开始大幅下跌。房地产市场大面积遭受损失,那些面临资金困窘的人们想迅速把手中的房子处理掉,但是很少有人能够筹到足够的资金来购买这些过剩的房子。

  业内人士分析认为,出现这种现象主要原因是,受限购、限贷等调控政策影响,不少手握资金的投资者已经无法在中国内地置业投资,而金融危机使欧美国家的房地产市场持续低迷,他们也急需寻找像中国这样的新兴国家的投资者。
摘自:地产中国网
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