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海外置业低成本受投资者青睐
2012-06-21
摘要:现在随着国外购房的门槛降低,以及房屋永久产权等一系列政策优势,已有更多的人愿意选择海外置业,现在海外置业作为国内投资方式的补充也被越来越多的投资者所接受。
  在国内外房地产同等的安全度和信任度下,已有更多的人愿意选择海外置业,现在海外置业作为国内投资方式的补充也被越来越多的投资者所接受。

  据业内人士称,“像美国这样的发达国家,由于受国际金融危机及次贷危机的影响,加上美元汇率的降低,美国房地产市场受到冲击,渐入低谷,导致美国房价相对国内房价而言就显得更低。”

  澳洲墨尔本置业有限公司中国代表处的工作人员也表示,现在随着国外购房的门槛降低,以及房屋永久产权等一系列政策优势,加上目前澳洲的房价也较低,“可以说目前澳洲房地产处于入市抄底的最佳时期。”

  现在澳洲房产处于低迷时期,在澳大利亚,人均工资大约在5万元左右一年,从购买力上来说,在澳洲买房更趋于合理,同时在澳洲购房,房屋为永久产权,可世代相传,且首付较低,只需付房屋总价的10%。

  据了解,早期海外置业主要集中的国家是加拿大、澳大利亚等国家,由于当时当地的移民政策以及地产政策利好,吸引了不少前去定居、投资的国人。不过近年来,海外投资较集中的地区已从加拿大、澳洲等国家转向新加坡、马来西亚等东南亚国家。

  据介绍,在马来西亚,一套住宅房大概在十几万不等,这和国内一样,由地理位置决定同时投资商业地产领域较多,而在新加坡就,投资者一般趋于购买普通住宅房。“投资者买房后既可等待房产升值,同时也可作为旅游的临时住所,一举几得。”相关人士说道。

  业内人士表示,当投资者对某个国家的地产政策,房地产市场不是很了解的情况下,他一般不会轻易选择购买商业地产,不过,即便如此,仍有越来越多买房人将目光集中到这些房价相对便宜,可自住可投资的新兴区域,海外置业的前景也越来越看好。
摘自:OPP地产杂志
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