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中国开发资金瞄准美国房地产市场
2012-06-27
摘要:美国最大的住房建筑商之一Lennar Corp正在与中国国家开发银行就大约17亿美元的资金进行谈判,美方计划向中方借款,以启动位于旧金山的大型房地产项目。
中国开发资金瞄准美国地产市场
  据《华尔街时报》报道,美国最大的住房建筑商之一Lennar Corp正在与中国国家开发银行进行谈判,前者将向后者借入大约17亿美元的资金,以启动位于旧金山的2个搁置已久的房地产项目。这个名为Treasure Island and Hunters Point Shipyard的房地产开发项目,打算将2个前海军基地改造成大型住宅地产项目,提供近2万套新房和1座体育场,以及数百万平方英尺的办公和零售空间。

  近年来,中国政府的资金在为全球主要基础设施和资源项目提供资金方面发挥着举足轻重的作用。这些资金大部分由中国国家开发银行和中国进出口银行提供。但此前大部分资金投向了非洲、南美洲和亚洲的发展中国家。

中铁建可能借机进军美国施工市场
  由于中国资金的注入,许多原本无法建成的大坝、机场、铁路、公路和体育场馆得以建成,这些设施主要位于发展中国家。中国提供开发资金的先决条件通常是,需要用中国的开发商和承包商来建设这些项目。为了降低成本,同时在很多情况下为了保证必要的专业水准,建设项目所需的劳动力至少有一部分来自中国。

  知情人士透露,中国国家开发银行和Lennar已经在商谈让中国国有承包商中国铁建股份有限公司参与Treasure Island and Hunters Point Shipyard项目。虽然目前还不清楚中国铁建将扮演何种角色,但该公司可能会担任这一项目的顾问或提供相关咨询,甚至可能投资于当地的一家雇用美国工人的建筑公司。

今年5月美国房地产销售升至2年来高位
  过去的几个月,美国房价稳步上升,购销两旺。今年5月,美国新房销售年率飙升至2年高位,同时房价亦高于去年同期,进一步显示美国楼市复苏势头正在增强。美国2012年5月新屋销售较上月增长7.6%,较2011年同期大增19.8%;新屋销售年率为36.9万户,为2010年4月以来最高。当时出台的购房者税收优惠刺激了房屋销售。按5月的售屋速度,需要4.7个月出清市场中的房屋,是2005年10月以来最短,少于4月的5个月。

  另外,5月房屋建筑许可跳增,成屋中间价连续第4个月上升。

美国房地产市场 中国资本暗流涌动
  如按总部设在中国的投资者计算,今年中国对美国商业地产投资仅为6260万美元,按国别计排全球第12位。不过中国其它投资形式显然在不断增多,因为中国这个世界经济增长引擎不断产生数十亿美元的现金盈余,这些现金都在寻找投资机会,例如,中国主权财富基金--中国投资有限责任公司一直在研究购买以美国为重点的房地产基金股份。
摘自:观察者网
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