近日，中国央行、欧洲央行、丹麦央行和肯尼亚央行等同时降息，引来全球市场震动。中南财经政法大学投资系副教授王凌云表示，央行1个月2次调息，表明我国下半年经济下行压力较大，这使得很多投资者通过购买不动产来实现资产的保值增值。从2009年开始，一些重庆投资者就开始把目光瞄向海外房产。从各大房产中介和部分海外投资公司了解到，今年以来，重庆赴海外投资房产的个人或家庭达到400-500人（户），保守估计，增幅同比达到20%-30%。

海外房产年租金回报率最高达12%
　　许明夫妇皆从事IT业，许为某品牌笔记本重庆公司高管。他说，前年他在马来西亚投资100多万元购买了一套房产，用于出租，每年租金收入10万元左右，回报率近10%。现在正打算前往欧洲看房。

　　据某房产代理商介绍，前不久重庆一位民营企业家豪掷1200万元，在塞浦路斯购置了一套海景房，预计每月可租8万元。

　　若不涉及移民，投资海外房产的门槛并不高。手里有100-300万元的“闲钱”，即可投资海外房产。目前马来西亚的价格在120-250万元，塞浦路斯约250万元，西班牙约80万元，英国和美国的学区房在50万元左右，年租金回报率在7%-12%。

企业高管和商人为海外房产投资主力军
　　据了解，投资海外房产的主要是2类群体：一类是企业高管，比如律师事务所合伙人、设计研究所合伙人、IT企业中高管等高收入者，他们手上的闲钱至少上百万元，海外购买房产用于纯投资；另一类为商人，这部分人会考虑移民。

　　海外置业从其购房目的来看，大体可以分为移民、留学和投资3大类。相应地，细观在中国推广销售的海外房产项目，其卖点大致分为：移民、留学、投资和休闲旅游。

近期或现海外房产投资热
　　王凌云表示，市民购买不动产首先是房产，可国内严厉的楼市调控政策，把投资性需求挡在了门外，所以一些投资客把目光瞄向了海外。目前全球央行降息，近期或将出现海外房产投资热潮。

　　据某房产代理商介绍，6月8日央行首次降息后，咨询海外房产的客户明显增多；1个月内再次降息，该公司决定7月底组织6-8组客户到马来西亚看房，8月组织客户到澳大利亚和塞浦路斯看房。