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全球央行降息 投资海外房产迎利好
2012-07-16
摘要:中国央行、欧洲央行、丹麦央行和肯尼亚央行等近日同时降息,其中中国央行1个月2次调息,使国内投资者把目光瞄向海外房产。今年以来,重庆赴海外投资房产的个人或家庭达400-500人(户),增幅同比达20%-30%。
  近日,中国央行、欧洲央行、丹麦央行和肯尼亚央行等同时降息,引来全球市场震动。中南财经政法大学投资系副教授王凌云表示,央行1个月2次调息,表明我国下半年经济下行压力较大,这使得很多投资者通过购买不动产来实现资产的保值增值。从2009年开始,一些重庆投资者就开始把目光瞄向海外房产。从各大房产中介和部分海外投资公司了解到,今年以来,重庆赴海外投资房产的个人或家庭达到400-500人(户),保守估计,增幅同比达到20%-30%。

海外房产年租金回报率最高达12%
  许明夫妇皆从事IT业,许为某品牌笔记本重庆公司高管。他说,前年他在马来西亚投资100多万元购买了一套房产,用于出租,每年租金收入10万元左右,回报率近10%。现在正打算前往欧洲看房。

  据某房产代理商介绍,前不久重庆一位民营企业家豪掷1200万元,在塞浦路斯购置了一套海景房,预计每月可租8万元。

  若不涉及移民,投资海外房产的门槛并不高。手里有100-300万元的“闲钱”,即可投资海外房产。目前马来西亚的价格在120-250万元,塞浦路斯约250万元,西班牙约80万元,英国美国的学区房在50万元左右,年租金回报率在7%-12%。

企业高管和商人为海外房产投资主力军
  据了解,投资海外房产的主要是2类群体:一类是企业高管,比如律师事务所合伙人、设计研究所合伙人、IT企业中高管等高收入者,他们手上的闲钱至少上百万元,海外购买房产用于纯投资;另一类为商人,这部分人会考虑移民。

  海外置业从其购房目的来看,大体可以分为移民、留学和投资3大类。相应地,细观在中国推广销售的海外房产项目,其卖点大致分为:移民、留学、投资和休闲旅游。

近期或现海外房产投资热
  王凌云表示,市民购买不动产首先是房产,可国内严厉的楼市调控政策,把投资性需求挡在了门外,所以一些投资客把目光瞄向了海外。目前全球央行降息,近期或将出现海外房产投资热潮。

  据某房产代理商介绍,6月8日央行首次降息后,咨询海外房产的客户明显增多;1个月内再次降息,该公司决定7月底组织6-8组客户到马来西亚看房,8月组织客户到澳大利亚和塞浦路斯看房。
摘自:重庆商报
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