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海外投资房产须考察三要素
2012-08-01
摘要:最近,中国指数研究中心的研究报告显示,2011年有500亿元人民币投资流向海外置业。在海外购买房产,提前考察好一些主要因素,会利于投资者更好地选择。
       最近,中国指数研究中心的研究报告显示,2011年有500亿元人民币投资流向海外置业。然而,有统计显示,投资收益能够超过平均值的,不足一半的人数,更有三成是亏损。
 
  据介绍,深圳有一位姓李的投资者,四年前在墨尔本西南区投资了一块价值180万元人民币的土地,四年后,这块土地价值190万元人民币,除去汇率升值的因素,可以说没有获利。
 
  在海外购买房产,主要参考哪些要素?某移民公司海外地产总监王飞力表示,首先是要有“富邻居”。因为决定房产升值、保值的一大因素,就是当地居民的收入及其提升速度,好的邻居会有更好的治安和生活氛围,收入越高代表着邻居们的工作保障度高,也意味着房产具有更高的抗风险能力;其次是在好学区,学区的划分线可以轻易把两座硬件条件一模一样的房子,在马路两侧拉开20%的价差;再次是自然环境。只要条件允许,离市区不是很远的山顶和海边,永远是置业优先地段,这些地段也是抗风险能力极强,具有很高升值潜力的“质优股”。
摘自:羊城晚报
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