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保加利亚房地产投资优势
2012-09-25
摘要:来自世界各地的很多成功人士开始选择在保加利亚购买房产,除了租金回报还有物业升值回报,其收益高达100%。
  如今,保加利亚的经济正处于高速发展和繁荣的阶段。从世界各地纷纷而来的旅游者出现了一种新的现象,很多的成功人士开始选择在保加利亚购买房产。

  在保加利亚投资公寓、别墅、土地,除了租金回报还有物业升值回报,其收益高达100%。

  --保加利亚拥有得天独厚的自然气候条件,一年四季都适合生活居住。

  --保加利亚基础设施的发展速度很快会达到欧洲水平,在这一层意义上房产价格也会随之攀升,接近欧洲的平均价格,所以现在是投资的最佳时机。

  --2007年保加利亚加入欧盟之后,多年经济停滞的状态一跃走上高速发展之路。经济的发展带动了房地产的繁荣,专家预测,保加利亚房价年增长率将达到20%-40%。

  --黑海海滨度假区的住宅公寓项目每年都为投资者带来丰厚的租金回报。在最好的地点,月租金回报率高达2.5%(以房屋购买价格计算)。

  --房产开发商和房屋所有人所销售的房产项目,除了保证高品质外,还提供优惠的购房条件(包括贷款、分期付款)。

  --发达的银行系统。70%的世界级大银行均在保加利亚设置分支机构,如由花旗银行、Raiffeisen Bank、ING Bank、Ciete Generale、Banque National de Paris、National Bank。

  --保加利亚国家立法成立房地产投资信托基金,吸引外资发展保加利亚房地产业。欧洲最大的投资公司REIT于2004年成为投资保加利亚房产信托基金的第一批投资者之一。

  --保加利亚对工商企业税赋较低(普通消费税和增值税),税赋水平在中欧和东欧处于最低水平。盈利部分的再投资获利税率为0%(2002年起)。签署了42条保障国外投资和避免双重征税协议,这样保证了最低成本的资金的顺畅流通。
摘自:大欧海外置业
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