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海外置业五大理由及小贴士
2012-10-23
摘要:2010年至今,国内很多投资者已经将目标转向了海外置业市场,并一直处于上升态势。专家分析了海外置业的五大理由,并给出了一些小贴士。
  最实用的投资方式,非海外置业莫属。随着国内高资产人数的急剧增长,2010年至今,国内的很多投资者已经将投资目标转向了海外市场,并且一直处于上升态势。在海外置业中,投资型置业最受热捧,所占比例可达80%。

  最近,受世界经济放缓的影响,各国的房产市场也受到影响,很多国家的房价都有不同程度的下降。面对越来越多的国内投资者选择海外房产投资,不少专家也给出了相关建议:现在像美国房产都处于价格的底部区域,随着人民币的升值,国内投资者的海外购买力正在增强,所以这种投资方式是很有发展空间的。

海外置业 五大理由

a、拥有永久土地的使用权
  在国内,土地只能转让使用权,而所有权归国家所有,使用权最长年限为70年。海外房产多数具有永久性产权,且无使用期限。

b、相对成熟的市场法律法规
  国外房地产买卖和租赁的法律比较齐全,所以不用担心在法律上产生的纠纷。

c、完善的信用体系
  国外购房只需先付10%,直到房产证到手以后才付90%的尾款,这样如果按揭的话,在收到房产证以后才开始给银行还款。在海外是不会出现烂尾楼这样的情况,因为置业者付了10%是交给律师的信托户口里,而且这个10%还可以收到利息,直到开发商把房产证交给业主时,律师才将10%给开发商。同时,每一位律师都有律师资质和律师公会进行监督,如果一个律师事务所关闭,那么消费者之前10%的损失都由律师公会进行赔偿。

d、购房不限贷
  投资者在国外贷款最高可以贷80%,而且贷款可以选择货币的种类。只要投资者能够提供收入证明和证明收入合法就可以贷款。

e、租赁需求旺盛
  相对以往,2012年的海外租赁市场并没有出现冷清,反而在租赁价格上涨的同时,租赁需求也呈现旺盛趋势。

海外置业小贴士
  1、投资者要根据自己的投资目的选择合适的房产投资项目,逐条比对,找到适合自已的投资项目。
  2、作为投资项目,尤其又属于涉外项目,投资者必须对当地的法律、税收制度、保险制度和贷款等要素有所了解,而不是感觉价格便宜就马上出手。
  3、个人海外购置房产涉及到一系列的办理和法律程度,手续繁多,因此购置海外物业需要选择一些资深的海外房产代理公司来进行。
摘自:中国日报
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