现在出国留学已然成为一种流行，由于澳大利亚的移民政策相对宽松，并且作为一个移民国家，澳洲拥有来自世界各国的文化元素，澳洲留学必然成为流行中的流行。据了解，现在有意向在澳洲购置房产的人越来越多。澳洲房产为什么那么走俏呢？让我们来分析一下。

　　首先，澳洲留学生很多，他们要在留学期间租房，而不同于国内按月结算的租房模式，在国外租房是按周结算的。平均市中心的房租为每周单间350澳币，折合成人民币就是一笔不小的数目了。一般能够出国留学的孩子除个别公费生，以及全额奖学金的学生以外，都是家庭条件比较好的，所以家长们考虑到房租那么高，还不如买房了。

　　其次，对澳汇率近年来一直有下降的趋势。从对澳汇率开始下降以来，去投资澳洲房产的苗头就逐渐出现了。学生们投资的澳洲房产大多数都是选择离自己大学较近的公寓。大家可都是精明的主儿啊！他们认为现在汇率降低了，经济划算了，在这种时候购置一套澳洲房产来自住兼投资也不失为一个好的选择。很多学生会买一个两室一厅的小公寓，入手后把客厅也隔成一个房间，自己住一间，客厅隔出来的一间和本来的一间还可以出租给其他留学生，这样每周的房租收入正好可以支付银行贷款。孩子们真是太有投资头脑了！

　　在澳洲购置一套房产，当你完成留学的学业时，无论是转手卖掉，还是继续保留用于长期出租都不失为一个好的投资方案。在住期间也能有一个安定的居住环境，和自己仿龄的留学生住在一起无疑会增进你对澳洲的感情，提高你在外留学的适应程度。