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保加利亚翡翠度假村博人眼球
2012-11-06
摘要:保加利亚得天独厚的自然气候条件拥有的不仅仅是美丽迷人的夏季,它的一年四季都适合生活居住。如今的保加利亚经济正处于高速发展和繁荣的阶段,很多的成功人士开始选择在保加利亚购买房产。保加利亚房产投资拥有众多优势。
  如今的保加利亚经济正处于高速发展和繁荣的阶段,随着每年夏季从世界各地纷纷而来的旅游者出现了一种新的现象,很多的成功人士开始选择在保加利亚购买房产。保加利亚得天独厚的自然气候条件拥有的不仅仅是美丽迷人的夏季,它的一年四季都适合生活居住。虽然没有像塞浦路斯那样低门槛的购房投资移民项目,但如今保加利亚正处于高速发展的阶段,房地产依然极具投资价值:

经济政治环境稳定
  保加利亚在2007年正式加入欧盟后,保加利亚逐渐融入统一市场,实行本币列弗与欧元固定汇率制,汇率风险较小。财政和货币政策审慎,财政体系稳定。保政府财政收支平衡,前几年都有盈余。2009年受金融危机影响,出现财政赤字,但仍为欧盟最低。

地理优越 气候宜居
  保加利亚位于亚欧之间,是欧亚贸易、能源走廊,辐射面广、潜力较大,近年来一直受到外资的青睐,是重要的新兴市场之一,与世界上200多个国家和地区有贸易关系。保加利亚优越的地理位置和气候环境,使这里沿海大部分地区冬无严寒,夏无酷暑。城市周边是大片的天然林,风景优美怡人。由于是传统的农业大国,工业不发达,使得这里的自然环境和生态系统保持良好,非常宜居,欧洲有许多的退休老人选择来保加利亚养老。

价格具竞争力
  在经历了2003到2008年的房地产繁荣之后,随着世界金融海啸的爆发,保加利亚的房地产市场也难免受到了巨大冲击。其大中城市房地产的平均价格已较2008年的高峰下跌了35%至37%。从2010年下半年开始,据销售统计资料显示,成交价格及数量已有上升趋势,迹象表明欧洲的经济已出现恢复迹象,投资者已开始抄底投资,现在可说是最佳的入市时机。

升值潜力巨大 租金回报率高
  加入欧盟使保加利亚的基础设施建设发展迅速,而近年来,英国、俄罗斯、德国、希腊等国公民纷纷在保加利亚海滨、高山等风景优美的旅游区购买房产,促进了保加利亚旅游业的快速稳定发展。同时也使得旅游度假区内的建筑用地愈发减少,并且新建项目审批程序极其严格,在售的住宅公寓项目就显得十分稀有,这类公寓、别墅、土地的投资增值潜力巨大。

  瓦尔纳市(Varna)附近的旅游度假区 ─ 金色沙滩(Golden Sands)、康斯坦丁叶琳娜(Constantine and Helena)、阿尔贝那(Albena)和比亚拉(Byala),都是世界著名的黑海疗养度假胜地。每
年的5月至10月,这里都吸引数十万游客从世界各地前来疗养度假,令住宅公寓出租市场非常火爆。国外旅客一般逗留10至15天,保证了租期稳定持续,租金回报率也相当可观,可达7至8%。

享永久产权
  保加利亚所有的住宅、商用建筑与土地地块的产权均属永久产权,只要是合法持有产权,就意味房地产没有使用年限,可以世代拥有,代代相传。

购房持房成本低 自由买卖
  包括印花税、律师费、银行手续费、办理临时身份证等费用只需房款总价的4.5%,而中介服务费一般为房款总价3%。住宅公寓的物业费一般在7-12欧元/平米/年,约合人民币5.5-9.5元/平米/月。保加利亚房地产持有期间无物业税,买卖无增值部分个人所得税,无最短持房时间限制,可自由过户。购买的土地亦无限定时间内开发约定,可以永久持有,自由买卖。


保加利亚精选楼盘
  在黑海南岸一个充满珍稀植被的美丽公园内,翡翠水疗度假村(Emerald Resort & Spa)洋溢着独一无二的格调。项目建筑独显高贵,分为3幢公寓大楼与两幢独立别墅,有多项设施专供住客享用,包括4个室外和1个室内泳池、孩童游乐场、健身中心、5间酒吧餐厅及著名品牌的水疗中心。

  该发展项目座落于Ravda宁静安逸的村落,著名景点如Nessebar和Sunny沙滩近在咫尺,距离Burgas机场15公里、Sunny海滩度假村5公里,是安享家庭乐的理想之地。
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