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葡萄牙买房三大注意事项
2013-07-11
摘要:在葡萄牙买房投资获利大,但需注意楼盘和发展商的选择以及税费的缴纳。
  移民葡萄牙(Portugal)可以跟当地人一样,有就业、学习、工作的权利,又可以享受欧洲社会福利。且葡萄牙购房移民的申请过程、要求材料都很简单。尤其是审批时间从申请到批准只要两个月的时间。直到目前,已经有很多海外投资人士成功获得了黄金移民签证。那么在葡萄牙买房需要注意什么呢?

楼盘的选择
  过旧的楼盘最好不要选择,虽然旧楼盘价格很低,但空置率很高,相对难以租出,也没有多大的潜在回报。而某些配套和质量较好的楼盘升值潜力就非常大,因此房产地段的选择很重要。

发展商的选择
  除了地区的选择,还要选择发展商,并对发展商作出尽职调查,详细了解物业的情况。一般来说,新的楼盘是很保值的。例如,南部阿尔加维度假区的房产,在旅游旺季时,出租率达到了100%,而淡季时也保持在75%左右,所以这种房产回报率很高,升值潜力也大。

税费的缴纳
  在葡萄牙购房需缴纳物业转移税、印花税和律师费。物业转移税通常占房屋总价的6%,印花税为0.8%,律师费约4000元,所用费用约占房产总价的7.3%。另外,每年还需加纳物业税,该项费用按照政府机构对房产当年的评估价格的0.8%来收取。在葡萄牙投资房产时,应尽量选择有保障的投资移民机构与当地的律师共同协助完成交易。
摘自:中国商业电讯报
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