移民葡萄牙(Portugal)可以跟当地人一样，有就业、学习、工作的权利，又可以享受欧洲社会福利。且葡萄牙购房移民的申请过程、要求材料都很简单。尤其是审批时间从申请到批准只要两个月的时间。直到目前，已经有很多海外投资人士成功获得了黄金移民签证。那么在葡萄牙买房需要注意什么呢？

楼盘的选择
　　过旧的楼盘最好不要选择，虽然旧楼盘价格很低，但空置率很高，相对难以租出，也没有多大的潜在回报。而某些配套和质量较好的楼盘升值潜力就非常大，因此房产地段的选择很重要。

　　除了地区的选择，还要选择发展商，并对发展商作出尽职调查，详细了解物业的情况。一般来说，新的楼盘是很保值的。例如，南部阿尔加维度假区的房产，在旅游旺季时，出租率达到了100%，而淡季时也保持在75%左右，所以这种房产回报率很高，升值潜力也大。

　　在葡萄牙购房需缴纳物业转移税、印花税和律师费。物业转移税通常占房屋总价的6%，印花税为0.8%，律师费约4000元，所用费用约占房产总价的7.3%。另外，每年还需加纳物业税，该项费用按照政府机构对房产当年的评估价格的0.8%来收取。在葡萄牙投资房产时，应尽量选择有保障的投资移民机构与当地的律师共同协助完成交易。