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国人青睐新加坡房产 房价还将上升
2013-08-12
摘要:新加坡低息贷款利率和强劲的经济发展前景,成为吸引中国买房者的重要原因。此外,新加坡土地资源稀缺,房价还将上涨。
  稀缺的土地资源、双语环境和优秀的教育资源、环境优美和治安稳定、低息贷款利率和强劲的经济发展前景,成为新加坡(Singapore)房地产市场吸引中国买房者的重要原因。

  中国投资者2011年一度成为购买新加坡房产的最大外籍群体,占2011年上半年外籍买房者总数的32%,远远高于2007年的8%。2012年,中国人购买私房的成交量有所下降,在新加坡外国人购房成交量当中占比22%。

   中国人在新加坡买房主要用于投资、移民和孩子留学等目的。如果从投资的角度来看,新加坡是全世界租金最高的国家之一,最普通地段两居室租金约为3000—3500元新币,约合人民币1万5千元至1万7千元。金融区内面积50—60平米的一居室租金约为5000—6000元新币,约合人民币2万5千元至3万元。

  而新加坡目前房贷年利率不到2%,如果办理年限在25年—30年的贷款,租金基本可以供房。如果是在市中心的房子,租金年回报率达到2.5%,郊区房子达到4%。贷款方面,新加坡有些银行甚至愿意给外籍买家80%的房贷,贷款手续也很简单,买现房从办理手续到拿房大概3个月时间。

  虽然政府进行了多轮调控,但由于新加坡人口比房屋供应增长速度快,房屋供不应求,以刚性需求来看,房价还有很大上升空间。

  此外,新加坡政府此前公布了人口白皮书,预计新加坡人口到2020年将从目前的531万人增加至580万到600万人之间,到2030年可能进一步达到650万至690万人之间,这些增长的人口意味着市场需要供应更多房屋,从目前供需不平衡的情况来看,房地产价格一定会增长。
摘自:搜房
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