近几年，中国人海外购房热潮持续升温，而欧洲房产以其居住环境优、投资回报稳定和服务设施完善等优势，成为中国投资者海外房地产投资的热门新兴市场。此外，为吸引海外投资推动房地产业市场景气回升，塞浦路斯（Cyprus）、葡萄牙（Portugal）、希腊等欧洲国家相继推出的“购房换居留权”投资移民政策，赚足了中国人的眼球，也赚足了中国人的钞票。

　　那么，与国内房地产投资相比，葡萄牙房产投资到底具备哪些独特优势呢?

好处一：回报稳定、房产增值收益
　　在境外投资中，房地产一直是中国投资者青睐的投资产品。特别是购房房产的同时，还能获得移民身份，更是让不少国人蠢蠢欲动。在葡萄牙，只要购买价值50万欧元(约400万人民币)的房产，购买人就可以为自己、自己的配偶及未满18周岁的子女申请葡萄牙居留权，据悉，其审理周期不过2个月时间。

　　葡萄牙房产投资收益率较高，房产出租年收益率可达到3%-5%。首都里斯本市中心及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%-9%。葡萄牙房产正是以较低的投资门槛和较高的投资回报率，获得了不少投资人的青睐。

好处二：永久产权，方便子女留学
　　相对于国内70年的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，除非房产进行了交易，所有权发生了变更，这在国内完全是不能想象的，单是这一点就吸引了不少国内置业者。

　　在葡萄牙，50万欧元可以选购到一处中高端海滨别墅(带泳池、花园、草坪、娱乐设施标配)。而在中国，比如在北京，400万人民币你只能买到三环一套100平米的二手房，这正是所谓的“买房不如移民”。

　　在国外购房，一来可为子女留学时提供住处，二来可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业，还可将房屋出售，拿到的增值的钱可填补子女留学的费用，真正实现了“以房养学”。

好处三：为休闲度假、长期定居做准备
　　葡萄牙可以说是一个标准意义上的旅游国家，得天独厚的地理位置，紧邻大西洋和地中海，气候舒适怡人，而且葡萄牙既是欧盟国又是申根国，申请人不仅可以尽享156个国家免签，更可以自由畅行26个申根国。无论是旅游度假，还是长期定居，幸福指数在欧盟国家来说都是无与伦比的。

　　对于中国富裕阶层来说，买房不只是一种“投资”，更是对西方文化或生活方式的向往。葡萄牙买房移民50万欧元的投资款，换来的不只是欧盟国家的移民身份，更重要的是为移民申请人提供了一个风景如画的宜居之地，一种高品质的生活方式。