从大名鼎鼎的地产商到机构投资者，从房地产投资公司到房地产经纪公司，从中小企业到无数的普通投资者……中国大地正兴起一波接一波投资海外房地产的热潮，从美国（America）到加拿大，从欧洲到东南亚，处处留下了中国资本的印记。

　　在国内限购、银行停贷等楼市调控政策影响下，国内房产投资风险加大，国内地产商及各类投资人纷纷将目标瞄准海外房产，其中美国、欧洲等地更是成为投资热点。

中国地产商竞相走出国门
　　2011年9月，以地产和度假为核心产业的中坤集团董事长黄怒波宣布购置冰岛300平方公里土地，打造生态旅游帝国，一时间引起海内外的高度关注。而正是从那时起，中国房地产企业走出国门的趋势渐成焦点。

　　今年6月，SOHO中国首席执行官张欣与巴西财团联手以7亿美元的价格买下了美国纽约通用大楼40%的股权。

　　7月底，绿地宣布斥资10亿美元收购一个位于美国洛杉矶的地产项目。绿地方面称，如果该项交易完成，将成为迄今中国房企在美最大房地产收购案。绿地在澳大利亚（Australia）、韩国、西班牙（Spain）和德国也都有项目。绿地集团董事长张玉良此前公开表示，到今年底将进入六个到七个国家，投资规模200亿元。

　　住宅地产龙头万科国际化进程毫不逊色。今年上半年，万科连续进入了香港、美国、新加坡三个海外市场。

　　8月，万科集团总裁在香港表示，万科有意投资波士顿，部分原因在于那里有庞大的华人社区。今年2月，万科与素有“美国头号房企”之称的铁狮门房地产签署协议，成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块，万科计划建造655套高档公寓，涉及金额6.2亿美元。

　　而两个月前，万达董事长王健林宣布了在伦敦的酒店建造计划。王健林表示，伦敦只是万达投资酒店的第一站，今年内就会发布在纽约核心地段建造五星级酒店的投资计划，未来十年，万达要在全球八个到十个主要城市投资建设高端酒店。

　　根据中国海外投资联合会公布的数据，2012年以来，中国内地开发商在海外的房地产项目(含已确定投资计划的项目)，总规模超过百亿美元。

1.1万亿元中国资本将投向海外房地产
　　与中国地产商“出海”布局相应的，是各类资本大举进军海外的购房潮。

　　根据市场调研机构Dealogic的统计，中国人在海外的房产交易规模已由2011年的5.47亿美元猛增至2012年的18.6亿美元，增幅达46%。温哥华、多伦多、伦敦、纽约、新加坡等地区都成为中国买家的热门区域。

　　而刚刚闭幕的2013年北京秋季房展，海外房地产广告成为主流，海外地产项目数量超过了260个，并且海外项目数量首次超越国内地产项目，成为绝对主力军。

　　在购房热潮下，海外房地产经纪公司不遗余力地推介海外的房产项目。近期有关海外房地产的推介会在北京、上海、广州等一线城市此起彼伏，应接不暇。

　　美国国际企业家协会中国区秘书长闫宗伟表示，中国人在旧金山、洛杉矶、华盛顿等地购房时，即使面对购买价格高达500万美元的公寓，也很少犹豫，眼睛都不眨一下。

　　据了解，此前中国投资者海外投资房产，美国是头号目的地。在纽约的买房人中，1/3来自中国。

　　美国全国房地产经纪人协会最新公布的数据显示，去年，中国买家购买美国地产花费的金额近123亿美元，较2011年提高了66%，购买量仅次于加拿大。