近十年中国房价的高速增长，让房产投资成为国人最爱的投资理财手段，并且随着越来越多的国人“走出去”，海外置业也揭开了以往神秘的面纱，成了普通民众亦能参与的投资类型，那么相对于国内的房产投资，海外房产投资有哪些注意事项呢？

一、要注意做好功课
　　投资者在完全不了解市场行情的情况下做出投资决定是不明智的。建议投资者先学习半年时间之后，再考虑买不买。不管出于何种目的，移民自住也好，或是纯粹的投资、子女就读也好，都必须根据自己的实际需求，针对目标市场有详细了解，比如当地的风土人情、地缘政治、税费构成、经济发展情况、近年来的楼市发展情况等等。

二、要选择一家正规的合作机构
　　大多数情况下，海外置业无法做到亲力亲为，而且由于对当地的法律法规也不是很了解，所以很多工作必须依赖中介机构来完成。在这种情况下，好的合作伙伴能够让投资者省心省力。

三、要具备长期投资的心态
　　业内人士指出，海外国家和地区的房地产市场已经经历了长达几十年甚至上百年的发展过程，非常成熟，一般不会出现暴涨的情形，诸如年涨幅达到50%的情形更是不可能。所以在海外投资，必须具备长期投资的心态，并且学会打理出租，获得持续稳定的收益。