对于海外房产投资来说，花大量时间、精力购买到一处合适房产，这仅仅只是成功的房产投资的一半。如何获取更高的租金回报率，即投资回报，是另一个成功的关键。为此，资深投资者给出的建议是——维护房产的良好状况。

　　有人倾向于尽量减少持续支出以获得最大化回报率，但有经验的投资者往往会花钱维护房产的良好状况，这样不但吸引好的租客，获得高于平均水平的租金，房产空置时间更短，而且转售价格可能更好。

　　房产投资者应聘请持牌房产管理公司对房产进行妥善管理，除非投资者有充足的业余时间和对租赁房产所涉及的法律流程很熟悉。

　　房产管理公司会对此进行定期检查，并提醒房东所需维护的项目，投资者也应对房产进行彻底检查，以确定所需的维修工作。

　　房东应为投资房产配备高质量的锁、安全纱窗、新粉刷的墙壁、空调、地板、窗帘、水龙头配件、现代贴砖和橱柜维修等。更好的房产条件能吸引更好的租户与得到更高的租金回报。