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澳洲房产投资之如何选择合适的房产
2013-12-10
摘要:投资澳洲房产要看房产的长期回报能力,考虑潜在出租能力以及房产价值增值能力,选择地段好、质量好的房子。
  房产投资是一种固定的投资,很多时候需要经过很长一段时间才可以看到投资的回报。那么针对现在流行的澳洲房产,怎样去选择适合投资的房产呢?怎样才能让我们未来的收益更大呢?

选定一块好的地皮
  在考虑澳洲房产投资的过程中要从长远的经济效益考虑。 该房产必须要有长期的回报能力,包括较好的潜在出租能力以及房产价值增值能力。购房时应查看该房屋附近的交通设施、学校、购物中心、体育与娱乐设施 以及该区域的雇拥市场成长情况。此外,该房产应位于安全的、干净整洁的和有吸引力的环境中。更佳的情况是该区域已经有较高的租房需求市场。

房子的质量
  试问如果你发现你住的房子有很大的质量问题,你是否还敢继续住下去呢?不敢了吧!毕竟钱财乃身 外之物,还是生命价更高。所以在考虑澳洲房产投资问题时一定要考虑到房屋的质量问题,严格把握好质量关,绝不出现豆腐渣工程。无论你购 买的是哪一种类型的房屋,都应该在购房前进行房屋检查与害虫检查。

投资回报率
  当投资房产时,长期的价值升高是必需的。但在单独的每年间,你可以收到房屋的租金回报。这就可以理解毛利(租金)与净利(租金减去你的投资费用)例如:典型的投资费用包括贷款利息、物业管理费。净回报(或损失)是一个数字,它 能帮助你了解你的投资进程。

考虑市场的需求
  在澳大利亚很多人选择租住房屋以此来减轻房屋贷款压力,所以出租房是一个 很好的市场契机。在投资澳洲房产的时候不妨往投资出租房方向考虑,也能获取不错投资收益。

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摘自:澳信集团
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