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2013年美国房产成置业首选
2014-01-22
摘要:2013年美国房产成中国人海外置业首选国,欧洲诸国成为关注新焦点,二三线城市新富人加入海外购房者大军,中国房企更是斥资千亿元布局海外房产市场。
  2014年1月,《2013年中国人海外购房趋势报告》发布。报告显示,2013年,中国海外购房者首选国家为美国,共吸引了20.69%的海外购房者。

  报告同时显示,2013年,欧洲诸国正迅速成为海外购房者关注新焦点,在中国人海外购房需求最多的前15个国家中,欧洲国家占了7席,其中4个为推行购房移民政策的国家,购房移民政策对中国购房者显现出强劲的吸引力。

中国人海外购房:美国是首选 欧洲迎购房黄金期
  报告显示,2013年中国人海外购房者需求最集中的十五个目标国家依次为美国澳大利亚、加拿大、英国、新西兰、新加坡、马来西亚、德国、西班牙、塞浦路斯、葡萄牙、韩国、泰国、希腊法国

  其中,20.69%的海外购房者的目标国家为美国;11.08%的海外购房者的目标国家为澳大利亚;10.19%的海外购房者的目标国家为加拿大,传统移民国家楼市对中国购房者吸引力依旧强劲。

  2013年,欧洲诸国成为海外购房者关注新焦点,在中国人海外购房需求最多的前15个国家中,欧洲国家占了7席,7个国家中有4个为推出购房移民政策的国家,其中包括2013年刚刚推出购房移民新政的西班牙和希腊。进一步宽松的购房移民政策、逐步复苏的经济环境以及人民币升值等外部因素,共同推动欧洲楼市步入购房黄金期。

  2013年,除推行购房移民政策的欧洲国家外,传统的欧洲国家比如英国也对中国购房者表现出强大的吸引力。与欧洲其他国家因为购房移民政策吸引中国购房者不同,英国房地产市场则是凭借“上涨行情”和“抄底行情”的共同作用吸引中国购房者。

  英国房地产市场在2009年金融危机后陷入低谷,直至2013年开始进入复苏阶段。数据显示,2013 年12月英国房价增幅创下过去4年以来的最高纪录,但整体而言,英国目前房价仍然较金融危机爆发前的水平低了5个百分点,市场复苏但又有较大升值空间。另外,2013年英国相关部门屡次透露出将要对海外购房者转售房屋征收资本利得税,刺激中国购房者加速进入市场,业内分析去英国购房时机已经到来。

中国海外购房者:上海最多 二三线城市新富人群迅速加入
  报告对中国海外购房人群的分布情况进行了分析,数据显示,2013年,中国有海外购房需求的人群,上海占比最高,达到16.83%;北京位列第二,占比15.43%;深圳和广州分别以8.56%和6.50%位列三、四位。北上广深海外购房人群总体占比为47.32%,一线城市海外购房群体仍然非常集中。

  2013年,中国海外购房者最集中的15个城市主要来自京津区域、长三角区域、珠三角区域,中西部区域也有城市上榜,其中包括重庆、成都、武汉、郑州等中西部二三线城市。

  业内人士分析,二三线城市的经济进一步发展,创造了更多的“新富阶层”,海外房产作为风险较低、回报较高的投资产品,将会吸引更多“新富人群”购买投资。

中国房企斥千亿元布局海外房产市场

  据对2013年中国主要房企的海外房产投资情况的数据统计,2013年,中国房企在海外新增或计划新增的房产项目总投资额超过1000亿元,其中绿地集团的海外房产投资总额最高,富力、万达、万科、复星国际等品牌房企在海外市场都有积极表现。

  数据显示,2013年美国为中国主要房企投资金额最多的国家,而美国也是2013年中国个人购房者海外购房首选的国家;其次是英国,另外泰国、马来西亚也是房企海外投资的热门区域。

  从房企项目选址来看,2013年大宗投资额主要投向纽约、旧金山、伦敦等城市,这些城市同时也是中国人海外购房需求较为集中的城市。2013年,中国房地产企业的投资布局紧随中国海外个人购房者需求,华人密集和国人常去的城市与区域已然成了房企扩张的必争之地。
摘自:中国新闻网
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