2013年是欧洲移民市场异常火热的一年，为推动本国经济希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙先后出台买房移民政策，吸引外来资金。然而买房移民不同于普通的投资移民，是买房和移民同时进行的，是买了规定金额的房产才能达到移民目的的项目，因此，投资金额除了基本的房价外，还得提前准备好房产税这一部分，比如说是50万欧元的房产的话，缴纳10%的交易税，那么折算成人民币约为40万，因此要想投资50万欧元房产的话，最起码最少得准备60万欧元。

 

　　希腊

　　

　　希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%~30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

 

　　塞浦路斯

 

　　在塞浦路斯购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.25%；43万~85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。

 

　　葡萄牙

 

　　在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%~0.8%的房产税。

 

　　西班牙

 

　　在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%~0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%~2.5%的税率缴交财富税。