首页 > 新闻 > 欧洲买房移民:各国房产税全解
欧洲买房移民:各国房产税全解
2014-03-12
摘要:2013年是欧洲移民市场异常火热的一年,为推动本国经济希腊、塞浦路斯、西班牙、葡萄牙先后出台买房移民政策,吸引外来资金。小编为您解析下欧洲四国房产税。
  2013年是欧洲移民市场异常火热的一年,为推动本国经济希腊塞浦路斯西班牙葡萄牙先后出台买房移民政策,吸引外来资金。然而买房移民不同于普通的投资移民,是买房和移民同时进行的,是买了规定金额的房产才能达到移民目的的项目,因此,投资金额除了基本的房价外,还得提前准备好房产税这一部分,比如说是50万欧元的房产的话,缴纳10%的交易税,那么折算成人民币约为40万,因此要想投资50万欧元房产的话,最起码最少得准备60万欧元。
 
  希腊
  
  希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%~30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。
 
  塞浦路斯
 
  在塞浦路斯购房需要交18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万~85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。
 
  葡萄牙
 
  在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税,此外,还需要缴纳城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%~0.8%的房产税。
 
  西班牙
 
  在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%~0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%~2.5%的税率缴交财富税。
摘自:广西新闻网
海外投资网微信
分享到:
相关新闻
海外投资俱乐部 扫描二维码或
查找公众号
"海外投资俱乐部"
加微信