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分析澳洲购房的四大好处
2014-03-13
摘要:澳大利亚,这个有多个城市被誉为最适合人类居住的国家,吸引了一大批或投资、或留学、或度假的国人前往置业。究竟澳大利亚这个国家对国人有何吸引力?又吸引了哪些人前往投资、定居?请听楼主为你解读置业澳洲房产的四大好处。
  在近年海外置业渐成潮流的背景下,国内的知名房企已不同程度地开始在海外市场进行探索和试水,碧桂园等房企大鳄更将目光锁定于澳大利亚等发达国家。这个有多个城市被誉为最适合人类居住的国家,吸引了一大批或投资、或留学、或度假的国人前往置业。究竟澳大利亚这个国家对国人有何吸引力?又吸引了哪些人前往投资、定居?请听楼主为你解读置业澳洲房产的四大好处。
 
好处一:保值升值大 适宜投资转移资金
 
  几乎每个推销澳洲房产的中介公司都会告诉澳洲房产投资者一个让他心动的数据,那就是近50年来澳洲房产价值每7年翻一倍。一个发达国家,房地产市场已趋于稳定,但能保持每年7%的增速,着实是一件不简单的事情。尤其是在去年下半年,澳洲房产升值进步大,有足够的升值空间。
  澳洲房地产市场法规完善,无形中为买房者提供了购房保障,澳洲房产为永久产权,业主拥有该地块的永久使用权,其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外,位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报,置业海外还能从中捞一笔,何乐而不为呢?
 
 
好处二:度假休闲好去处 融入外国生活
 
  澳大利亚这个国家,自然环境可谓多种多样。从冲浪海滨到桉树林,从热带雨林、沙漠到大陆沿岸的平原和白雪覆盖的山脉,千姿百态,无所不有。
 
  澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市,经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市,拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。
 
  澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一,但其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多发达国家和地区。 
 
  而且对于不少人而言,因为自己公司的需要向海外发展,买房是为了融入当地的社会,以便更好地为自己未来投资此地做好准备,打好基础。也有人想要体验异国风情,体味在他乡生活的情趣,融入国外生活,拓展眼界。澳大利亚就是您合适的选择。 
 
  好处三:方便子女留学 实现“以房养学”
 
  澳洲是教育强国,8所澳大利亚5星大学全部进入世界百强,很多家长都希望能把孩子送过去澳洲留学。但在澳洲留学,总会碰到一个问题:孩子应该住在哪里?租房还是买房好?
 
   如果留学生在澳洲就读大学期间,一直选择租房的话,即使只租用一套房屋中的一间,四年中此项开销要高达数万澳币。而在澳大利亚,买一栋有前庭后院、私人停车位的花园洋房也只需要不到40万澳币,在澳洲购房只需要30% 或者更少的首付,其余的钱都可以向银行贷款。在澳洲申请贷款买房十分方便,而且利率也不高。相比起零打碎敲的付出数万澳币租房,数年之后什么也没有剩下,贷款买房就要合算得多了。因为买房之后,作为房产所有者,可以获得许多房产升值收益和房产及土地的永久所有权。
 
  也许有人会问,如果留学生在澳洲留学之后能够顺利移民澳洲,那么买房当然是最经济的。可是如果准备在毕业之后回国发展,在澳洲买房子会不会不方便呢?根据澳洲近来的增值幅度,如果留学生在回国之前把所购房屋转售出去,这项四年的投资将为他们赢得15万澳币左右的收益。
 
  这样不仅能在子女留学时为他们提供住处,还可同时将其他房间出租,收取租金,待子女完成学业后,还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用。
 
好处四:虽不能直接移民 但可为移民做准备
 
  对于已经符合澳洲移民条件的国人,应该趁早在澳洲买套房子,因为澳洲楼市正在升温。但对于想要买房直接移民澳洲的国人,恐怕并不能如愿,因为澳洲并没有买房就能移民这一政策。
 
  目前而言,澳洲目前接受外国人移民大致分为难民,亲属移民,商业移民,技术与雇工移民几个大类,同时接受少数国家的直接长期居住移民,但是不对中国公民开放。其中亲属移民需求大量可靠证明为直系亲属或配偶并需要长期考察家庭情况;商业移民需求在澳投资创业并在连续2年营业额达到25万澳元以上的生意中持有超过33%股份;技术与雇工移民(包括留学生)数量紧缺,并且需要可靠雇主合同以及职业技能和英语能力相关的证书如雅思等。
 
  移民澳洲可以争取,尤其对于那些有能力有条件移民澳洲的人来说,在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。
 
摘自:搜房网
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