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为什么投资美国房产?
2014-05-16
摘要:2014年中国取代俄罗斯成为曼哈顿高端房产的第一位海外买家,同时,各大媒体新闻不停爆出华人在美国四处购置房产的消息。那么,为什么这么多人想要在美国购房、投资美国房产呢?
  2014年中国取代俄罗斯成为曼哈顿高端房产的第一位海外买家,同时,各大媒体新闻不停爆出华人在美国四处购置房产的消息。那么,为什么这么多人想要在美国购房、投资美国房产呢?笔者就为您细致解读下美国房产的投资优势。以下列举十条供大家参考。
 
  一、 美国房产价格走势
自2013年以来,美国房价一路走高,部分热门地区的房价已恢复并且超过危机前的水平。说明 美国房地产已渐渐走出低潮,未来走势明朗,现在投资正是好机会。
 
  二、 美国拥有发达的经济体
  美国是世界上规模最大和最发达的经济体,人均GDP为4.2万美元。美国的市场体制、法律制度和税收体系给外国投资者充分的经营自由。此外,美国吸引外国经营和投资的环境的主要指数持续排名最佳或接近最佳。世界经济论坛发布的《全球竞争力报告》显示,美国一直是世界上最具竞争力、最具创新和最开放的经济体之一。
 
  在世界银行和国际金融公司最新公布的《营商报告》显示,美国整体营商环境在全球183个经济体中排名第4位,仅次于新加坡、中国香港和新西兰。
 
  三、 美国拥有巨大的消费市场
  美国作为一个具有诱惑力的庞大市场,跨国公司在美投资将拉近它们与供应商和消费者的距离。美国的货物消费市场占据全球总量的42%,人均可支配收入为3.2万美元。此外,美国还与18个合作伙伴签订了自由贸易协定,外国投资者可借由美国更便利地进入相关国家市场。
 
  四、 美国是全球研发中心
  美国是全球创新的中心。近几年美国研发支出为3958亿美元,高居全球第一。另据诺贝尔基金会统计,2000年-2014年,美国在科学领域获得的诺贝尔奖数量超过了其他所有国家的总和,约45%的诺贝尔化学、医学、物理奖得主在美国从事其获奖领域的研究工作。每年美国收到的专利申请数量超过全世界其余国家和地区申请数量的总和。
 
  五、 美国拥有全球技术领先地位
  美国在技术、研发和创新等方面处于全球领先地位,外国投资者在美国更容易获取较高回报。美国市场对外国生产、创意、创新持开放态度。在《商业周刊》评选的全球最大100家信息科技公司中,有45家是美国公司。世界经济论坛全球竞争力指数显示,美国在创新、市场效率、高等教育、综合经商方面均名列第一。
 
  六、 美国的知识产权保护完善
  外国企业来美国进行研发,将其创新成果商业化,美国将为其提供强大的知识产权保护和严格的执法制度。在美国专利商标局授予的36.5万项专利中,有67%的专利申请来自国外。
 
  七、 美国拥有巨大的教育优势
  据报道,全球排名前10位的大学中有6所在美国。美国共有4000余所大专院校,约5600万美国人获得学士及以上学位。美国大学和科研机构还招收了50多万名留学生,约占全球留学生总数的四分之一。很多社区学院为在本地投资的外国企业提供量身定制的培训。
 
  八、 美国的劳动生产率持续走高
  在美国,投资者可以利用受过良好教育、生产效率高、适应能力强的劳动力资源。近年来,美国企业生产率以年均3.2%的速度增长。
 
  九、 美国的基础设施完善
  在全球最大的10个经济体中,美国拥有最大的公路、铁路网络以及最多的机场。全球航空货运量最大的10个机场中有5个在美国。美国还拥有世界上最繁忙的国际散货和集装箱装卸港口。
 
  十、 美国是移民国家,拥有多元文化氛围
  美国是一个多元文化共存的国家,众多外国人在此学习、生活、投资。作为一个移民国家,美国拥有容纳世界多元文化元素的习惯,承诺以公平和平等的方式对待外国投资者。 
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