购入澳大利亚城市和市镇的房产可为投资者带来可观收益。多元经济、社会及文化对决定投资地点非常重要。

 

　　那么，在投资澳大利亚二线城市时，你需要具备对其他投资项目一样仔细的观察，并考虑下列四个因素：
 

　　1.不要走得太远
 

　　即使是二线城市，也应该选择那些邻近都会区，如卫星城市吉朗(Geelong)及纽卡斯尔(Newcastle)，拥有完善公交设备及道路连接主要城市，并设有多种便利设施如学校及医院的地点。

　　2.购买易受自然灾害影响的地区要考察全面
 

　　在购买易受自然灾害影响的地区前，如旱灾、林地火灾及水灾(澳大利亚大部分地区至少受其中一样影响)，你需要确定当地经济健全、就业前景明朗，以及人口增长稳定。
 

　　3.当地经济支柱越单一投资风险相对较高
 

　　如果该地区经济蓬勃，你需要确定经济支柱并非依赖单一业务如采矿或农务。如果经济依赖单一业务，你需要确保自己对该业务带来的风险及影响有足够的认识。当地经济愈单一，投资风险愈高。
 

　　4.密切关注房产需求是否平衡
 

　　密切留意市场表现，包括拍卖清空率、折扣率、空置率及投资收益。如果房产供过于求，清空率会比较低而折扣率会比较高，这意味着近期都不会有增长；如果房产价格高企、很快售出、折扣有限、空置率低，这暗示增长将会出现。