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投资澳洲二线城市要注意什么?
2014-06-16
  购入澳大利亚城市和市镇的房产可为投资者带来可观收益。多元经济、社会及文化对决定投资地点非常重要。
 
  那么,在投资澳大利亚二线城市时,你需要具备对其他投资项目一样仔细的观察,并考虑下列四个因素:
 
  1.不要走得太远
 
  即使是二线城市,也应该选择那些邻近都会区,如卫星城市吉朗(Geelong)及纽卡斯尔(Newcastle),拥有完善公交设备及道路连接主要城市,并设有多种便利设施如学校及医院的地点。
  2.购买易受自然灾害影响的地区要考察全面
 
  在购买易受自然灾害影响的地区前,如旱灾、林地火灾及水灾(澳大利亚大部分地区至少受其中一样影响),你需要确定当地经济健全、就业前景明朗,以及人口增长稳定。
 
  3.当地经济支柱越单一投资风险相对较高
 
  如果该地区经济蓬勃,你需要确定经济支柱并非依赖单一业务如采矿或农务。如果经济依赖单一业务,你需要确保自己对该业务带来的风险及影响有足够的认识。当地经济愈单一,投资风险愈高。
 
  4.密切关注房产需求是否平衡
 
  密切留意市场表现,包括拍卖清空率、折扣率、空置率及投资收益。如果房产供过于求,清空率会比较低而折扣率会比较高,这意味着近期都不会有增长;如果房产价格高企、很快售出、折扣有限、空置率低,这暗示增长将会出现。
摘自:新浪房产
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