蒙古国乌兰巴托市政府正计划在该地区修建商品房，但计划远远不能满足刚性需求。阳光公馆（Sunny Residence）房地产项目应运而生，现在，土地拥有者需筹备建设资金300万美元，寻求中国金融银行业贷款开发该项目！

 

　　阳光公馆项目介绍：
 

　　乌兰巴托的宅房地产市场非常多样化，但一般来说国际化的豪华公寓距离季节性的蒙古包营地仅几百米。阳光公馆就是这样的豪华公寓。公馆周围是乌兰巴托人口最稠密的地区，建筑占地面积510㎡（30x17m），总建筑面积6600㎡，共12层，77套房（2-12F：7套/层）。2-12F为住宅单元，1F为商用铺面和车库。项目组计划建筑完成过半即开始销售，并确信可迅速售出！

 

 

 

　　1. 蒙古国房地产利润较高，毛利为年平均35%至50%。目前，乌兰巴托的房产平均售价为1310美元/㎡（其中豪华房产的售价可达到1500美元/㎡），未来有望上涨至1750美元/㎡。按此房市现状，阳光公馆将是一个非常稳妥且收益丰厚的投资项目！

 

　　2. 乌兰巴托城市基础设施建设比较落后，近些年乌兰巴托市城市建设和基础建设发展很快，多数官员和商人都处在购置新住房阶段，购房需求大。

 

　　3. 大量外资特别是中资企业的进入，使乌兰巴托市办公商业用房出现供不应求的状态。

 

　　4. 目前，乌兰巴托的住宅空间是1500万平米，其中800万平米已建成的小型公寓。然而，另外500万平米的在建工程中，只有130万平米符合外籍雇员和中产阶级等对豪华房产的要求。

 

　　5. 蒙古国实行全民私有化政策，土地属于私有，房地产开发项目各种手续审批时间在三个月内。

 

　　6. 蒙古国没有限制购房政策，因此高品质精装修的住宅区大多在没建完的情况下都被订购一空。

 

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