蒙古是世界上发展速度最快的国家之一，自2011年起年GDP增长率超过两位数，这让蒙古国的居民在大量积累财富的同时，对住宅要求和商业消费需求也迅速提升，这也为投资者提供了难得的房产投资机会。 

 

　　纳克特商业村（Village @ Nukht，以下简称商业村）是蒙古国首都乌兰巴托一个最具发展潜力的一个混合用途地产项目，除高端住宅房产外，还提供专门服务于周边富人区的零售和休闲等商业房产，项目回报率预计高达25%。 

 

 

　　项目综述：

　　纳克特商业村地处乌兰巴托市郊新兴富人区，总占地面积约1公顷（1000平方米）。商业村中的混合用途空间面积约为7500平方米，8家顶楼套房产面积共计约1300平方米。项目已竣工，并且开始出售，售价2600美元/平方米起（可以整体购买），最低投资额147420美元。

 

　　投资回报

　　项目保证前两年的租金收益为12%，预计每年净收益为14.8%，资本增值幅度预计达到每年20%，回报率预计高达25%，内部收益率（IRR）可达30%。

 

　　选择投资纳克特商业村的八大理由 

　　1. 优越的地理位置：纳克特商业村位于乌兰巴托与成吉思汗国际机场之间，毗邻博格可汗山，交通便捷。

　　2. 该地区气候宜人，历史上，这里是官员和政要的避暑胜地；近年来，蒙古国的名门望族及富商纷纷来此定居，该地已经成为著名的富人区。

　　3. 蒙古国房产正处于发展阶段，国际知名机构预计未来房价及租金将继续增长。

　　4. 商业村距离周边最顶级富人社区不到300米，是方圆2000米唯一的高级商业区。

　　5. 由于供应严重短缺，蒙古国商业地产的需求保持高启。

　　6. 商业村一经竣工，众多国际零售集团表现出强烈的承租意向。

　　7. 商业村曾在国际荣获行业大奖，由蒙古知名开发商和物业管理公司交付。

　　8. 商业区所在地（纳克特山谷）正好位于乌兰巴托城市规划的拓展区，未来将成为乌兰巴托的又一热点奢华生活地区。