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蒙古房地产投资须知
2014-10-27
摘要:蒙古的首都乌兰巴托是目前的投资热点。它丰富完善的基础设施系统和繁荣的商业,是人口的重要聚集地,而该地有大量等待从蒙古包搬入固定住房的客户,房产和商业地产在此地需求量巨大。
  蒙古,作为能源和土地的新兴市场,正以每年超过两位数的速度成为世界上发展最快的国家之一。在这里,劳动力成本低,天然资源丰富,而随着城市化的进程,蒙古人民生活水平的提高,蒙古房地产市场将出现更大的缺口。现在投资蒙古国的房地产必将带来丰厚回报。

  人口聚集地,广大的市场需求
  蒙古的首都乌兰巴托是目前的投资热点。它丰富完善的基础设施系统和繁荣的商业(LV等国际品牌已进驻其商业中心),是人口的重要聚集地,而该地有大量等待从蒙古包搬入固定住房的客户,房产和商业地产在此地需求量巨大。

  适合中国投资者的蒙古房地产购置政策
  1、蒙古政府非常欢迎房地产投资者,购置手续都非常简便,大概两个月以内就可以完成全部购房步骤 。
  2、蒙古实行土地私有制,一经购买,即为私人永久拥有。蒙古政府对于购房者没有政策限制,也没有限购政策,投资者可以随心选择自己钟意的房地产。在进行实际的交易时,只要付清相关的税费和费用即可。
  3、私人财产所有制,保护私有财产。
 
蒙古房地产
阳光公馆位于乌兰巴托人口最稠密的地区,建筑占地面积510㎡,总建筑面积6600㎡。2-12F为住宅单元,1F为商用铺面和车库。项目组计划建筑完成过半即开始销售,并确信可迅速售出!
 
  蒙古良好的投资环境,稳定的投资政策
   2013年10月,蒙古国通过新的投资法令。该法令确保投资者当初进行的投资交易,其优惠条款和法律政策并不随未来的政治或经济因素发生变化,从根本上保障了国外投资者的权益。此外,蒙古国是IMF成员国,早在1997年1月,它就已经加入了世界贸易组织。蒙古国的绝大部分行业都对外开放。

  税收优惠“零”限制
  蒙古政府是世界上对外来投资者税收最为宽松的国家之一。其税收体系非常简单、透明,轻松可承担。
  个人收入所得税——为工资的10%,租房和其他房地产交易所得同样纳入其中。外国个人投资者在蒙古生活超过183天,需缴纳全球收入的10%;否则,只需缴纳在蒙期间所得收入的10%即可。
  公司所得税——为累进计算的方式。总部设在蒙古的外资公司,收入在180万美元内,缴纳10%;超过180万美元的部分缴纳25%。
  不动产税——为所登记不动产价值的0.6%。无论是租赁还是投资,需付此部分税费。
   增值税——为销售总额的10%
  代扣所得税——不动产的代扣所得税为2%,其他未10%。
  除此之外,无其他赋税或费用。与亚洲其他国家相比,有极大竞争优势。
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