首页 > 新闻 > 旧金山湾区楼市连续三季度猛涨
旧金山湾区楼市连续三季度猛涨
2014-11-10
摘要:据Zillow 9月份数据,旧金山湾区三大城市楼市连续三季度涨势凶猛,湾区房产市场火热依旧,房价未来增势明显,其中旧金山房价尤为突出,稳居首位。
  旧金山湾区,简称湾区,指旧金山湾和圣巴布罗河口周边地区,三大城市主要为旧金山、奥克兰、圣何塞。据Zillow 9月份数据,旧金山湾区三大城市楼市连续三季度涨势凶猛,湾区房产市场火热依旧,房价未来增势明显,其中旧金山房价尤为突出,稳居首位。
 
美国房产

   9月旧金山市房价中位数为97.97万美元,约合人民币601万元,同比去年增长12.4%,房屋单价为8417美元/平,高于旧金山都会区的4402美元/平。

  从图中可以看出,近十年来,旧金山房价一直较为稳定,在金融危机爆发的2008年甚至出现了一个小高峰,此后几年趋于平缓,自2013年开始房价又开始上涨,且涨势迅猛。

  三大主要城市房价差距大 旧金山市尤为突出

  美国房产网站Zillow最新数据显示,三大主要城市房价同比去年增幅高达10%以上,但价位相差较大,以旧金山市为例,房价中位数为97.97万美元,而奥克兰48.84万美元,前者是后者的2倍还多。
 
美国房产
 

  9月奥克兰房价中位数为48.84万美元,约合人民币299万元,同比去年增长15.8%,房屋单价为3832美元/平,低于旧金山都会区的4402美元/平。

  奥克兰房价中位数在2006年达到高峰54万美元左右,2008年受经济危机影响,房价下跌,也是从2013年开始逐步上升。
 
美国房产
 
 
  圣何塞房价中位数为72.45万美元,约合人民币444万元,同比去年增长10.8%,房屋单价4596美元/平,比圣何塞都会区的4908美元/平稍低。

  圣何塞楼市近十年走势与奥克兰较为相似,2006年至2007年房价达到高峰,2008年跌落,经过2010-2012两年的缓冲,2013年开始稳步上涨。

  从实际售价到租赁市场 湾区楼市涨势惊人


  湾区三大主要城市房屋实际售价均超过挂牌价,房产市场健康指数分别为9.3 、9.0和6.5。近十年来,旧金山市、奥克兰和圣何塞房价整体呈上升趋势,尤其自2013年以来同比涨幅均在10%以上;再看租赁市场,三城房产租金从2012年起连年上涨,当前租金水平分别3845美元、2282美元和2902美元。搜房专家建议,目前湾区房产市场与美国楼市大方向一致,处于平稳上升期,仍然是购房首选地,尤其是华人集聚程度较高的旧金山,值得继续关注。
 
  湾区可靠的美国房地产经纪推荐:
  中美一条龙房地产(Dragon1USA)正如它的名字一样,为购买者提供全方位的房地产服务。公司可协助您办理房产、闲置土地、土地储备等购买事宜,还提供商业房产租赁、购置服务。

  中美一条龙房地产拥有一支经验丰富的专业团队,为中国购房者提供一下专业服务:
  •  搜索服务:为您提供全美最佳房产信息资源搜索平台;
  •  签证服务:为您提供投资、移民、旅游等相关签证服务;
  •  购买服务:为您提供购买住宅房产、商业房产以及房产投资服务;
  •  房产托管:为您解决房产居住、托管、帐户管理等服务,让您后顾无忧;
  •  其它服务:为您提供土地投资、EB5、商业房产租赁和购置服务。
摘自:搜房海外
海外投资网微信
分享到:
相关新闻
海外投资俱乐部 扫描二维码或
查找公众号
"海外投资俱乐部"
加微信