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10月美国独栋屋开工连续增长
2014-11-20
摘要:美国商务部周三表示,10月独栋屋开工增长4.2%,经季节性调整后年率为69.6万户,为去年11月以来最高。独栋屋在整体楼市的占比超过三分之二。
  10月美国独栋屋开工连续第二个月增长,建筑许可触及六年半高位,表明美国楼市继续复苏。

  美国商务部周三表示,10月独栋屋开工增长4.2%,经季节性调整后年率为69.6万户,为去年11月以来最高。独栋屋在整体楼市的占比超过三分之二。

  美国南部的独栋屋开工增至2008年4月以来最高。该地区独栋屋开工在全美同类新屋建设中的占比逾半。

  但波动性较大的多户房屋开工骤降15.4%,拖累总体房屋开工下降2.8%,年率为100.9万户。

  9月房屋开工年率被上修至103.8万户,前值为101.7万户。
 
美国房产
 
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  尽管薪资成长迟滞,加之金融机构放贷条件严苛,可能限制楼市复苏的步伐,但独栋屋开工猛增,暗示房屋建设将在第四季对国内生产总值(GDP)作出贡献。

  第三季房屋建设对GDP的贡献为零。

  “楼市活动的主题仍是逐步复苏,因基本面继续改善,”道明证券驻纽约的分析师Gennadiy Goldberg表示。

  另外,美国抵押贷款银行协会(MBA)表示,11月14日止当周经季节调整后的抵押贷款申请活动指数急升4.9%,因抵押贷款利率处于低位,吸引有购房意愿的民众采取行动。

  建筑许可上月跳增4.8%,至108万户,为2008年6月以来最高。这是建筑许可连续第二个月增长。建筑许可增长会带动房屋开工增加。

  独栋屋建筑许可增长1.4%,至64万户。多户房屋建筑许可急增10%,至44万户。
摘自:路透中文
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