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英国房产投资:永不退烧
2014-12-29
摘要:最新预测显示,2015年伦敦黄金地段的房产价格预期将增长3%至5%;租赁需求同样强大,租金增幅明年或超10%。由此可见,新的一年,英国楼市依旧能够让中国投资者们兴趣不减。
  在投资者的眼里,英国的房地产市场似乎一直是“高端”、“黄金地段”的最佳代表,是一块不会“退烧”的投资宝地。尤其是金融中心伦敦,无论欧洲经济处于怎样的窘境,都无法影响它高昂的房价与丰厚的收益率。

  对此,英国本地的房地产商们颇感自豪,房地产商Matt更是直接表达了对当地楼市的看好:“在伦敦,我们从来不担忧它的房价和投资市场,因为一些黄金地段的项目更是被多国投资者抢购,尤其是中国投资者。”

  “近几年,中国投资者对英国房地产市场的热情确实让人瞩目。”Harrods地产相关人士告诉记者,“到今年12月份,我们接待的中国客户数目远远高于去年。”

  记者获悉,近几年,中国个人及企业投资者渐渐把目光放在西方市场,在中国人海外投资置业最喜爱国家排行榜中,英国成为最受欢迎的欧洲国家。

  数据显示,仅在2014年上半年,中国个人及企业在英国的投资已经超过13.5亿英镑,较去年增长超过17%。目前中国内地买家在伦敦楼市的占比已接近10%。3年前,这个数字还仅仅是2%。

  “预期中国买家将于2016年超越新加坡,成为英国伦敦楼市中比重最大的海外买家。”当地媒体预计。  

  据统计,中国买家在伦敦买房时的总价,已由初期的300万-500万元人民币,提升到500万-1000万元人民币。而伦敦核心区域是中国买家的最爱,还包括金融城、金丝雀码头等新兴区域。

  分析师认为,子女教育是中国买家在伦敦置业的一大因素,因此他们也选择了诸如布罗姆利、列治文、金斯敦、哈罗、巴尼特以及温布尔登周边的优秀学区。

  而中国企业近年来在伦敦进行一系列地产交易更能说明中国人对英国楼市不灭的热情。其中包括:中国平安投资2.6亿英镑买下英国伦敦的标志性建筑劳合社大楼、大连万达投资7亿英镑在Nine Elms重建区修建一家五星级酒店、中国开发商总部基地承接10亿英镑的艾伯特皇家码头开发项目以及中国人寿投资7.95亿英镑收购金丝雀码头集团一幢办公楼70%的股权。

  与此同时,最新预测显示,2015年伦敦黄金地段的房产价格预期将增长3%至5%;租赁需求同样强大,租金增幅明年或超10%。由此可见,新的一年,英国楼市依旧能够让中国投资者们兴趣不减。
摘自:国际金融报
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