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投资英国房产的三大理由
2015-11-27
  中国股市波动无常,再加上人民币新一轮贬值已经突然开始,正在成为众人挥之不去的投资理财心理阴影,面对国内喜怒无常的投资理财环境,手头拥有数百万千万以上可自由支配资产的高净值人士,如何科学合理地调整财富组合,尤其是配置一定比例的海外资产,至关重要,而且迫在眉睫。

  正在考虑投资海外房产的人士不如关注下英国房产:


 
1、开放、自由、资产安全的投资市场
  作为全世界最开放、最自由的市场之一,英国伦敦对来自全世界的购房者没有任何限制,无论投资者有没有英国签证、是否到过英国、是否居住在所投资的房产等,没有任何限制。

  另外,由于伦敦在世界政治经济文化教育等综合实力雄踞榜首的地位和影响力,加上私有财产的法律保障,房产建筑质量经得住上百年考验,确保着伦敦是世界上亿万富豪人数最多的城市,因此素有全球富人保险箱的投资天堂美誉。

2、伦敦房产严重供不应求
  由于长期以来的供应短缺、开发商进入的门槛不断提高、建筑工人严重短缺、可供开发的土地限制等因素,在可预期的将来,伦敦的房价将持续上涨。

  伦敦市政府的统计显示,自1980年至今,伦敦地区平均每年的新房供给量徘徊在16000套,但每年的需求量长期保持在至少52000套。预计未来20年,伦敦地区的住房缺口将达到36万套。

3、房产购买和持有的税费合理
  无论是英国公民还是海外投资者,在伦敦购置房产,总会有各类成本。但是,无论是购买期间的中介、律师费用,还是购买之后的房产持有费用,以及将来出售房产的收益税费,英国的税费在全世界发达国家都属于较低的。

  以房产持有期间的房产税为例,所有的英国房产业主每年都要向辖区地方政府上缴市政物业税,用来支付地方政府公共服务设施的费用,如区内图书馆、学校、交通、垃圾回收、环卫等。物业价值不同,市政物业税的额度也不同,约占当前房价的0.01%到0.4%不等,而且越是价值高的大面积房产,所占比例越小。
摘自:英国房产网
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