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中国投资者正在加大对东京物业投资
2015-12-07
摘要:据《华尔街日报》报道,中国投资者正在加大对东京物业的投资。参与东京房产投资的包括很多重量级选手,包括中投集团、复星集团、安邦集团、绿地集团等。
  据《华尔街日报》报道,尽管东京房价曾经是房价暴涨到崩塌的全球经典案例,但中国投资者正在加大对东京物业的投资。中国的房地产投资者发现东京地产的回报正趋于稳定,而对高端物业的需求依然旺盛。

  参与日本房产投资的包括很多重量级选手,比如中投集团,他们今年曾经联合美国的La Salle投资公司投资12亿美元,购买了东京一所商住两用的房产;而上海的复星集团去年即在东京购买了两栋办公楼,而如今他们又盯上了日本的酒店,希望从中国游客赴日旅游的热潮中获益。是的,中国游客的热情也是一个日本房产投资的推力,一方面促进了旅游相关物业的升值;另一方面,更多中国人来到日本,了解日本,也可能让更多中国人对日本房产产生兴趣。

  中国海外房产置业的投资在2015年至今已经同比攀升了50%到156亿美元,而这个数据可能还是低估的。其背景是,中国投资者全球资产配置的热情正在提升,面对国内经济减速和人民币贬值可能,外加今年年中的股市暴跌,无论从品种上还是地域上,中国投资者都在寻求更多途径。当然,与纽约、伦敦、悉尼相比,投资东京房产的资金还算有限,但是在接下来几年,这种状况后续会有所改变。

  据知情人士透露,曾经在纽约以19.5亿美元买下华尔道夫酒店的安邦集团,已经开始在东京寻找可以投资的房产。而绿地集团也在9月宣布,他们已经与日本瑞穗金融集团达成协议,将在瑞穗集团的协助下,寻求日本房产方面的投资。

  与此同时,日本房产的价格比起泡沫时期已经大幅下降,不过近期在东京的一些中心地带,其价格已经开始有所提升,这些地区的办公楼房租已经提高4.7%。
摘自:日本房产网
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