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2015年第三季度美国房市报告
2015-12-04
摘要:2015年第三季度,全美的房屋销量继续增长,房价稳步上升。
全美房屋销量继续增长 116万间新房开建
  全美房地产经纪人协会发布报告称,2015年第三季度,在传统的房产交易旺季中,全美的房屋销量继续增长,尤其是新房销量,同比增加了13.9%。新建房屋开工量也有明显增长,显示出开发商对房产市场的信心爆棚。


 
房价稳步上升 63%的大城市房价涨5%以上
  截至第三季度末,zillow网站统计的美国房屋中位数为18.3万美元,同比增长3.7%。全美35个大都会区有22个区域房价增长超过5%,7个区域增长率超过10%,分别是:丹佛(17%),、达拉斯(15%)、圣何塞(12%)、旧金山(12%)、迈阿密(10%)、波特兰(10%)和奥斯汀(10%)。


 
购房者更爱公寓 公寓价格年增长13.6%
  zillow网站的数据显示,9月全美公寓均价为19.1万美元,独立屋为18.2万美元。公寓价格的年增长率为5.1%,高于独立屋价格3.7%的年增长率。这是连续32个月美国公寓价格年增长率等于或超过独立屋价格增长率。


 
  造成公寓受到购房者追捧的原因主要是:首次购房的年轻人更喜欢住在城市中,享受齐全的配套和热闹的生活。对他们来说,购买公寓的投入更小,持有费用也更低。另一个重要原因是供应不足,2013年公寓的供应量急剧下降,不足10%,目前全国新建公寓仅占全部新建房屋的11%。

全美租金同比增长3.7% 租房市场连续7个月保持火热
  Zillow网站的数据显示,第三季度全美月租金为1386美元,增长3.7%,房价增长率加快的地区同时也是租金快速上涨的地区,比如旧金山、丹佛和波特兰等地。

  从今年2月以来,全美租金年增长率已连续7个月超过或等于房价年增长率了,显示出美国租房市场的火热程度,尤其是西部和南部地区。

摘自:房天下
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