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中国富豪和青年最爱美国公寓
2015-12-14 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
摘要:随着中国经济步入低增速,中国人将资产投向以美国为代表的海外成熟市场。2015年上半年,美国房产已经“接收”中国投资者共计50亿美元的投资额。而在美国众多房产类型中,中国富人一直渴望购买公寓。截至今年9月,美国公寓价格年增长率连续32个月等于或高于独立屋。
  Core Logic 7月的报告称,美国房价已连续39个月同比上升。随着中国经济步入低增速,中国人将资产投向以美国为代表的海外成熟市场。《2015胡润中国投资移民白皮书》显示,2015年最受中国公民喜爱的移民国家前十名中,美国居首。

  据全美房地产经纪人协会的数据,2014年4月至2015年3月,中国投资者在美国共计购买了286亿美元房产,中国首次在交易量、交易均价、交易总额全面超越加拿大获得三料冠军。2015年上半年,美国房产已经“接收”中国投资者共计50亿美元的投资额,这个数字比2014年全年还高出10亿美元。

  而在美国众多房产类型中,中国富人一直渴望购买公寓。据悉,一群中国投资者最近斥资1千万美元买入威彻斯特郡的一个豪华公寓项目。Zillow网站数据显示,截至今年9月,美国公寓价格年增长率连续32个月等于或高于独立屋。

  造成公寓受追捧的原因主要是:首次购房的年轻人更喜欢住在城市中,享受齐全的配套和热闹的生活。对他们来说,购买公寓的投入更小,持有费用也更低。另一个原因是供不应求。

推荐美国公寓:博克兰-杰克森公寓(Jackson Place Flats)
  杰克森公寓位于美国首都华盛顿特区东北部的繁荣街区——博克兰街区,共有34套复式公寓,2室2厅加2个半卫生间,视野、通风、采光俱佳。高层公寓还可使用超大的私人屋顶平台,举办小型聚会之类挺不错的。公寓还配备24个安全门停车位,设施齐全,拎包入住。


 
  博克兰拥有漫长而丰厚的历史,著名景点有天主教大学、三一大学、圣母无原罪国家圣地教堂、圣墓山花园和方济会修道院,从杰克森公寓也能轻易到达H商业街区、NE街区和美国国会山。美国步行点评网称这里“非常适合步行”。美国前总统林肯为逃离华盛顿的各种压力,就曾在附近的一所小村舍度过了好几个夏天。


 
  投资者可以整栋购买也可单独购买。若整栋购买,整体售价1800万美元。整体购买后,可单独出租或出售公寓,平均租金可为3000美元/套/月,则年收益可达122.4万美元,净收入95万美元。每套公寓可单独支付水电费。
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