险资在资本市场中密切关注房地产板块，不断为其在房地产发展中谋取更大话语权。在多路保险资金增持房地产上市公司股份的同时，保险公司也通过合作等多种方式介入房地产投资。分析人士认为，险企利用多种形式投资房地产，既有获取稳定投资收益的想法，也有共享资源，为健康、养老用地产积累资源的考虑，产业链的通畅有利于其扩大布局。未来在海外不动产投资方面，保险资金运用有望迎来更大的空间。

险资钟情海外不动产
　　相关人士认为，保险资金跨境投资是保险资本多元化投资的一种必然趋势，而海外资产有助于保险机构更好地配置长期投资。

　　事实上，随着人民币持续快速升值预期的不断减弱，海外投资正不断成为投资者资产配置中的重要环节。而具有资金量大、投资周期长等特点的保险资金，更加倾向于升值潜力大的标的，在海外投资的过程中，尤其钟情于不动产的投资。

　　例如，自2013年开始，中国平安先后以2.6亿英镑和3.27亿英镑买下伦敦劳和社大楼和Tower Place办公大楼。除平安之外，2014年6月，中国人寿联合卡塔尔控股，斥资84亿元买下伦敦金丝雀码头10 Upper Bank Street大楼90%的股权，中国人寿占比70%，卡塔尔控股占20%。

　　紧接着，黑马安邦保险斥资19.5亿美元收购纽约华尔道夫酒店大楼。随后，阳光保险以24.5亿元买下悉尼喜来登公园酒店、以2.3亿美元买下曼哈顿六星级酒店Baccarat（水晶宫）。去年初，泰康人寿也完成首个海外房地产项目的收购，以2亿英镑购买伦敦金融城Milton Gate办公楼。

　　房产投资咨询和服务机构仲量联行的统计数据显示，截至2015年11月，中国的海外房地产投资同比激增50%，达到156亿美元，预计今年底将超过200亿美元。投资主体也越来越多元化，保险公司成为重要的新生力量。相较去年的试水，“险资出海”已逐渐步入快速发展阶段。

险资将加码海外地产投资
　　未来五年间，中国保险业的海外房地产投资规模将会从目前的水平上升至接近总资产值的5%，相当于新增730亿美元。随着投资资金占比及资产管理规模增加，预期投放于房地产的险资将会大幅增长，到2024年，将再有750亿美元的资金用于购置房地产，届时，中国险企所持有的房地产物业总值将达到1540亿美元。

　　仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示，自2012年以来，海外投资监管不断宽松，推动了中国的保险公司在全球门户城市积极寻求房地产资产。保险资金十分看好房地产投资的高回报率、较低风险以及组合的多样化。根据仲量联行预测，从长期而言，按照现在的发展趋势与节奏，中国险资在境外的房地产直接投资有望达到2400亿美元。