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需求升VS库存低 赶紧投资美国房产
2016-02-01
摘要:美国房屋的需求量在不断上升,在供需非常紧张的时候突然发现美国房屋库存已经达到10年最低了!有房就赶紧买吧!
  近年来,虽然欧洲和很多其他发达国家经济发展缓慢,但美国依然显现出相对强劲的发展势头。2013年第三季度,美国GDP上季增长4.1%。根据美国CBO预测,2014-2017年,美国的经济增幅将在4.3%左右。

  与此同时,美国的住房相对于2006年时,可负担力提升65%。根据NAR编绘的美国可负担力指数图显示,当前美国住房市场的可负担力为198.2点,达到空前最高值。

  由于过去4年美国住房建筑量的缺乏,致使当前住宅量成为50年以来的最低记录,而现房销售库存为10年以来最低记录。所以因为多个买家共同出具竞价提高售价,美国当前住房市场不断升温。

  作为世界头号移民大国,随着来自全球各地新移民群体的不断涌入,美国的人口也在不断增加,从而推动美国经济和住房市场的发展。根据预测,美国人口将在未来40年增长30%。因此有着大量的新房建筑需求。

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  根据凯斯席勒的房价指数显示,美国房市从2012年牛市初现,到2013年实现真正意义上的牛市发展,预期此后每年都会促成美国房市多年加速发展的总趋势;到2016年初,美国房价指数将从2012年的158.8点增长至207点,平均房价也将比2009年增长30%以上。

  可见,未来几年美国的住宅市场将处于加速发展趋势,也就是说随着市场信心指数的不断提升,每年的房价增长都会促进下一年更高的增幅,并一路向新的房市高峰期迈进。

  如此之时,赶紧投资一套美国房产吧!
摘自:美国房产网
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