近日，全球最大的商业地产服务和投资公司世邦魏理仕（CBRE）发布《2016年亚太区投资者意向调查》，报告对亚太区投资者的房地产投资偏好、未来关注点及市场前景进行了详尽分析。

 

　　亚太区整体房地产投资意向依然积极，但连续第二年有所减弱。尽管表示投资活动会更活跃的投资者逐年减少，但大多数投资者的购买意愿仍然强于出售意愿。
 

　　58%的受访者认为，本国及全球经济增长放缓是房地产投资意愿受抑制的最主要原因。38%的受访者认为，资产价格高企是投资的最大障碍。

 

　　核心物业仍是目前投资者的优先选择（33%）。但资产价格高企及投资回报率走低均导致投资者对核心资产的青睐有所减弱。

　　同时，投资者对增值型物业和优质次核心物业（优质次核心物业指核心区的乙级或非核心区域的甲级物业）表现出浓厚的兴趣，两者之和在投资意愿中占比由2015年的40%上升至48%。

 

　　写字楼（32%）及工业地产（17%）板块仍稳居热门投资板块前两名。近两年，酒店（14%）作为投资标的也迅速升温，尤其是在作为中国出境游热门目的地的日本，东京、大阪的中档及精品酒店将成为资本竞逐的目标。

 

　　最受青睐的投资目的国方面，澳大利亚以25%排名第一，其次是日本（19%），中国则排在第三位（16%）。

 

　　近年来，中国资本一直是亚洲投资者跨国房地产投资中的主力军。世邦魏理仕数据显示，2015年中国境外房地产投资达176亿美元，同比增长41%。