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5大问题帮您理清该不该海外购房

2016-03-17
摘要:海外购房涉及一系列复杂的过程,在做出这项人生重大决定前,务必先回答五个问题,帮助自己做出聪明决定,买到符合长期需求的理想住房。
  该不该海外购房?5个问题帮您想清楚!

第一、我有长期定居的打算吗?
  买卖房屋免不了各项高额交易费,数额又往往是所有资产交易中最高。所以,买家最好确定自己计划定居一地至少7年,甚至10年以上都不为过,否则将导致不必要的买卖损失。

  如果您没信心会长久住在这个屋子,就该继续寻找更合适的物件,在找到心目中理想住家,并下定决心购买前,可选择暂时租房。

第二、我做好财务准备了吗?
  展开购屋程序前,先请贷款机构查询您6至12个月的信用报告,如果上头存在任何不良纪录,应想办法解决或改善。

  此外,房贷预批也相当重要,让贷款机构依据您的收入与信用,计算您的最高贷款数额。或是利用线上房贷计算机,大致对预算有个概念。

  贷款机构可提供许多宝贵建议,例如在完成买卖交易前不要进行任何风险性行为。比如说,这段期间您不该大量刷卡消费,或在不同储蓄帐户间进行转帐。还有,如果本身还有其他贷款、帐单或房租,务必按时缴清,才不会影响房屋顺利交易。

第三、我的中介可靠吗?
  您可透过询问亲友,或上网搜寻几个合格的中介,他必须对当地房市有相当的了解,而且建立了不错的口碑。在决定最后人选前,应至少面试三人,与他们讨论您的买房计划。

  怎样的中介才算合格?他必须在当地拥有至少5年以上经验,而且是全职中介。如果他们能提供过去几年的成交纪录,例如连续几年每年都有数笔成交案,则更为理想。您也应该到当地的房仲监管机构,查验该名仲介的执照是否合法有效。

第四、我有下工夫掌握行情吗?
  想找到理想住房绝不是一蹴可几,您必须仔细研究当地房市行情,了解符合自己默认条件的物件价格范围。购屋很可能是您人生中最大笔的消费,一旦拍板定案,就很难走回头路。倘若操之过急,最后不满意房子导致不到几年就想出售,亏损也得自己承担。

第五、我准备好上战场了吗?

  房市中没有“超完美交易”这回事。多数的买家以为自己捡到天上掉下来的礼物,结果不到几个月的时间,就会发现这笔交易没有自己想像中的划算。

  购屋可以是一种长期累积财富的好策略,但也常有人算不如天算的情况发生。

  虽然无法排除所有风险,但让自己在知识、资金与专业上都装备齐全,越有可能觅得适合长期定居的理想住房。

  摘自:新浪

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