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大温地区的中国移民5年内置业率高达73%
2016-03-15
摘要:据一项调查显示,在加拿大温哥华及多伦多地区,来自中国的新移民,在5年内置业的比例高达73%,排于大温地区新移民置业榜首位。
  据一项调查显示,移民家庭对加拿大温哥华及多伦多的房价急升有重要影响,其中来自中国的新移民,在5年内置业的比例为73%,排于首位。
 
  房地产资深学者希伯特指出,此情况肯定对房屋市场有影响,他相信此现象背后的一个关键因素是﹕许多在温哥华及多伦多等大城市定居的新移民,来到加拿大时均携备大笔金钱。

  希伯特指出,在交叉研究房屋及移民数据后,发现在2006年和2011年间,移民在到来后5年成为屋主的比例为53%。亦即他们在5年内于大温地区约买了10万个单位,从柏文到豪宅都有。

中国移民5年内置业率达73%
  希伯特说,当中来自中国的新移民在大温地区新移民置业榜中占首位,他们的置业率达73%。

  希伯特发表移民、房市和少数族裔的报告,相信移民无论在高价或低价的房屋市场,均产生重要影响。

  希伯特说,温哥华的昂贵房产价格,那些市值400万元以上的豪宅,正受到移民极大的影响。

  虽然一些新移民会投身亲人的家庭,成为该等家庭的新成员,但他相信大部分新移民都会带大量资金到来购买房屋。

  他认为,如果新移民到来时没带很多钱,很难想像他们5年内能在温哥华这个房地产市场购买房屋。

  希伯特的调查,支持了卑诗大学学者大卫·利(David Ley)的说法,他是加拿大地理研究主席,以及《百万富翁移民》(Millionaire Migrants)一书的作者。大卫·利发现了大量移民与温哥华的高房价之间有“异常重要关连”。

华裔5年买下29万个大温住宅
  希伯特指出,在上述5年间,大温地区所有居民的置业率约为70%。如果单以少数族裔计算,不理会是否移民的身分,华裔置业的比例最高,达81%,即占29万个大温住宅。
摘自:明报
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