据一项调查显示，移民家庭对加拿大温哥华及多伦多的房价急升有重要影响，其中来自中国的新移民，在5年内置业的比例为73%，排于首位。
 

　　房地产资深学者希伯特指出，此情况肯定对房屋市场有影响，他相信此现象背后的一个关键因素是﹕许多在温哥华及多伦多等大城市定居的新移民，来到加拿大时均携备大笔金钱。

　　希伯特指出，在交叉研究房屋及移民数据后，发现在2006年和2011年间，移民在到来后5年成为屋主的比例为53%。亦即他们在5年内于大温地区约买了10万个单位，从柏文到豪宅都有。

中国移民5年内置业率达73%
　　希伯特说，当中来自中国的新移民在大温地区新移民置业榜中占首位，他们的置业率达73%。

　　希伯特发表移民、房市和少数族裔的报告，相信移民无论在高价或低价的房屋市场，均产生重要影响。

　　希伯特说，温哥华的昂贵房产价格，那些市值400万元以上的豪宅，正受到移民极大的影响。

　　虽然一些新移民会投身亲人的家庭，成为该等家庭的新成员，但他相信大部分新移民都会带大量资金到来购买房屋。

　　他认为，如果新移民到来时没带很多钱，很难想像他们5年内能在温哥华这个房地产市场购买房屋。

　　希伯特的调查，支持了卑诗大学学者大卫·利（David Ley）的说法，他是加拿大地理研究主席，以及《百万富翁移民》（Millionaire Migrants）一书的作者。大卫·利发现了大量移民与温哥华的高房价之间有“异常重要关连”。

华裔5年买下29万个大温住宅
　　希伯特指出，在上述5年间，大温地区所有居民的置业率约为70%。如果单以少数族裔计算，不理会是否移民的身分，华裔置业的比例最高，达81%，即占29万个大温住宅。