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这次中国土豪完成的壮举是:将日本房价推升了30%!

2016-10-12
摘要:中国土豪们可真是不留情面啊,把日本房价炒高到30%以上了,人家日本年轻人都买不起房了……
  从欧洲游买LV,到去日本抢购马桶盖,还有中国大妈出手“拯救”黄金市场,中国人的疯狂被世人所见证着。这不,最近又有新纪录要产生了,这次手笔可比之前要大多了。这次中国土豪完成的壮举是:将日本房价推升了30%!


 
  自从国内房价开始猛涨,就频繁听到有国内土豪去美国、加拿大和澳大利亚投资房地产,其中以上海土豪为最。毕竟国际化大都市,房价飙升程度全国排前列,富豪的占比也是相当高。

  所以在这次“爆买”日本商品热潮中,土豪们一出手就是数百万的投资,直接买房,由于日本房价经历上世纪90年代暴跌,以及2020年东京举办奥运会的刺激政策,中国买家认为时机已到,纷纷出手。继美国、加拿大和澳大利亚之后,日本已经成为中国人海外地产投资的第四个热点区域。

总价低 门槛低 热度高
  数据显示,2015年,对于日本挂牌房产的询盘量比2014年增长191%,询盘合计总价值高达5.32亿美元。超过73%的客户表示,投资是在日本购房的主因。而日本房价经历了26年的连续大跌之后,在近两年内已经上涨了30%到35%,这全拜中国土豪团所赐。

  去美国和加拿大购买地产的都是大集团和大型投资人,购买高端豪宅。而来日本的客户都是小型个人投资者,而由于上海到日本相当之近,在上海房价普遍在500万人民币以上的今天,更多的上海壕,更倾向于日本100万左右的房产,直接导致日本的小型房产特别好卖!

回报可观
  据了解,日本房产的租售比为5%到9%,而同期上海房价的租售比约3%。而且相对于国内动辄4%的贷款利率,日本的低贷款利率只有2%到3%。租金和贷款利率之间的空间,更是吸引了中国买家。

  由于土豪们在日本购房主要是为了投资。而从回报率来说,日本新房的年回报率高达5%以上,二手房超过8%。

  还应该注意到,今年初以来,日本实行负利率政策,加上日元对美元汇率在避险情绪的推动下节节攀升,使得日元涨幅超过7%。而之前的五年,日元兑人民币曾累计下跌了25%,跌幅超过同期兑美元的15%。此间在日投资,无疑成本将更低。

  摘自:日本房产网

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