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中国若经济下滑将影响澳洲房价
2016-04-25 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
摘要:澳洲联邦储备银行警告,称若中国经济猛然下滑或对澳洲房地产市场造成严重影响。
  澳洲联邦储备银行警告,称若中国经济猛然下滑或对澳洲房地产市场造成严重影响。据Domain报道,中国目前是澳洲房地产市场最大的海外投资者,而且所占份额仍在增长。
 
  澳洲联邦储备银行4月15日在悉尼举行的二年一次的金融稳定报告(Financial Stability Review)上表示,如果中国经济下滑导致对澳洲市场兴趣削减,则澳洲两大城市房价将下降。特别是墨尔本内城区的公寓市场以及悉尼部分区域,中国需求所占比例很重。中国买家的活动主要集中在这些城市高层公寓期房。

  尽管澳洲各大银行与中国投资者的之间联系较少,但是如果需求减少,会间接影响银行的抵押贷款。如果中国经济硬着陆,中国家庭收入及财富减少,对澳洲房地产市场的需求将大大减少。
 
  同时,经济下行导致的人民币对澳洲贬值,更会影响中国对澳洲房地产市场的投资。中国经济下行同样还会影响到区域其他国家,进而对澳洲房地产市场造成更大影响。
 
  此外,中国政府若加大对海外投资的管制,也会影响澳洲房价。中国买家的需求对澳洲移民或者教育政策变动非常敏感。澳洲商业地产也存在风险,因为目前来自中国的开发商在商业地产方面也表现活跃。澳洲联邦储备银行表示,在过去的2年里,中国开发商在澳洲商业地产(超过500万澳元)交易市场的份额为9%。而在上个10年,平均份额只有不到1%。
摘自:网易
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