近期人民币贬值和股市波动增加了市场的不确定性，也令投资者担心进一步的政策干预。有些预测认为中国海外投资或将减少，但其实不然，反而是这些不稳定因素显示中国投资者需要分散投资的重要性，尤其是进行海外市场投资的必要性。

 

　　4月25日（周一）以及4月27日（周三），莱坊分别在北京以及上海办公室召开了新闻发布会。会上，莱坊大中华区执行董事夏博安先生表示：“中国投资者将继续看好传统门户市场，尤其是美国的门户城市和地区枢纽。

 

　　莱坊报告指出：

 

　　纵使中国内地经济存在不稳定因素，但去年中国对外房地产投资持续增长强劲。全球门户城市继续吸引中国大部分的海外房地产投资。2015年全年，中国对外投资总额已接近300亿美元，是2014年投资总额的两倍。

 

　　· 2015年，国内市场充斥着各种不确定因素，但由于各类投资者对海外房地产需求旺盛，中国的海外房地产投资继续实现强劲增长，支撑这一趋势的还有投资者日益增长的分散投资需求。

 

　　· 2015 年，中国内地的开发商到海外投资的数目显著增加，反映出这些企业在国内竞争激烈的局面下分散投资的需要。相比之下，投资海外房地产的保险公司数目仅略微增加，其青睐投资大型核心资产。

 

　　· 去年，全球门户城市继续吸引中国对外房地产投资，尤其是保险公司巨头持续投资地标性物业。中国在美国的商业房地产投资显著增加，使美国在成熟市场中表现最好。

 

　　· 在美国，大部分中国资本流入纽约曼哈顿区的酒店和写字楼物业，占中国资本在美国投资总额的 52.3%。此外，越来越多的中小型投资者纷纷投资美国一、二线城市的项目，如洛杉矶、旧金山、芝加哥和波士顿等地。

 

　　在超过2.5 亿美元的大规模交易中，纽约仍然吸收了最大部分的资金流入。2015 年，中国投资者是曼哈顿商用物业的第二大买家，迄今在该区的跨境投资总额中占到20%以上。

 

　　这种资本流入可归因于中国企业集团的投资活动增加，而过往的重心则是伦敦。

 

　　展望未来：

 

　　与某些预计相反，尽管中国内地经济出现波动，莱坊预计 2016 年中国对外投资将持续强劲增长，且优质房地产项目的供应将影响投资者的中短期决定。

 

　　得益于“一带一路”、亚投行以及中国促进对外贸易和金融的各项政策，资本输出将变得越来越可持续，这也意味着门户城市和重点区域的枢纽城市将充满机遇。”