如今海外买家在加拿大投资房产的意向日趋激烈，部分中国投资者“另辟蹊径”，实现投资多元化，由分散风险开始向主动寻求海外收益转变。

 

　　人民币的国际化正在加速中国人海外投资的热潮，很多中国人已大举投资北美、澳洲和欧洲的房地产市场，有部分投资者希望实现投资多元化。

 

 

 

　　中国在海外的投资不断增加，据统计，每年的投资额达到两千亿美元，大约占全球投资总额的15%。不过目前世界最大的投资国仍然是美国，每年投资3300亿美元。

 

　　从国内资产的海外投资途径来看，多为这几个方面：直接投资海外房产、保险类产品以及其他金融产品，例如股票、债券、对冲基金和股权基金等，还有其他不动产，例如农场、牧场、酒庄、店铺、矿产等。

 

　　在这些投资方式中，农场、牧场以及能源矿产等投资门槛相对来说较高，并且需要有雄厚的资金储备和专业的技术水平；股票、基金等金融产品一般属于风险级别较高的投资；因为中国人“有土斯有财”的投资理念和实现“曲线移民”的目标，大部分中国投资者纷纷选择了风险和门槛都较低的房地产。

 

 

　　据中国招商银行私人银行部消息，高净值人群境外投资的目的从“分散风险”，开始向“主动寻求海外收益”转变。固定收益类产品、股票和投资性房地产仍然会是境外投资的主要投资类别。其中，与两年前相比，股票等收益较高的权益类产品在境外资产中的占比有小幅上升。不过也有部分投资者开始“另辟蹊径”。

 

　　但随着温哥华房价飙升，很多投资者开始寻觅其他机会，包括酒店、高尔夫球场以及面向亚洲市场的农场、矿泉水水源以及酒庄等。

 

 

　　根据《国际先驱导报》消息，中国将放宽个人境外投资，只要个人金融净资产最近3个月日均余额不低于100万元，通过投资和风险能力测试、无重大不良记录且没有经司法裁决未偿还债务者，可以申请个人投资者计划，个人投资者计划所包含境外投资领域有：境外金融类投资，境外实业投资，境外不动产投资等。

 

　　加拿大舍尔布鲁克大学的政治学教授赛尔日.格朗热说自2007年以来，中国就无法保证食品自给自足了，可以肯定的是，加拿大人还会继续看到更多来自中国的投资者。