最新统计显示，过去一年温哥华地区独栋住宅平均价格上涨30%，4月每套均价达140万。去年温哥华约1/3的房子被中国买家买走。

 

　　据大温哥华地产局日前发布的统计数据，房价最高区域位于温哥华西部，独栋住宅平均价高达320万美元，过去一年为28．4%，过去十年的涨幅则高达172%。其中，涨幅最大的区域是属于大温哥华地区的措瓦森，其独栋住宅平均价过去一年涨了41%，达116万美元；里士满涨了36．5%，至150万美元；拉德纳涨了35%，至97．15万美元。

 

　　大温哥华区地产委员会会长丹·莫里森说，多个因素助推温哥华楼市火爆，例如人口增加、房屋供给有限和经济复苏等。他表示，尽管最近几个月销售的房屋增多，但供应依然赶不上史无前例的需求飙升。今年4月，温哥华市区所有房屋的销量，比过去十年销量的平均水平高出41．7%，而房屋供应却同比下滑38．3%。

 

　　往往回报不错。摩根士丹利的数据显示，投资温哥华房产2015年的净回报率达11%，高出加拿大整体楼市3个百分点。

 

　　加拿大国家彼得·劳特利奇在一份报告中称，中国买家去年共花费127亿加元(约合96亿美元)在温哥华购置房产，占当地房产销售总额的33%。西蒙·弗雷泽大学公共政策学院助教乔希·戈登说：“中国买家给温哥华西部独栋住宅价格带来上涨压力，并在温哥华楼市形成连锁反应。海外买家需求是主要因素。”