近来，境外不动产投资已经成为中国企业全球布局的重要一环。虽然写字楼和开发项目仍是中国企业境外投资的重点，分别占投资总额的34%和26%，但随着中国境外游队伍和出国留学群体不断壮大，中国企业正瞄准这一商机，酒店资产和学生公寓逐渐成为不动产投资新宠。

 

　　近期，人民币对美元贬值明显，自2015年8月至2016年1月，在岸人民币累计贬值8%。短期内人民币贬值压力不减，境内投资者也将加速境外资产配置以抵抗人民币贬值影响。与此同时，美国迎来自2006年来首次加息，美国楼市回暖也将推升以美元计价资产价值攀升，这些都使得美国房地产投资迎来利好。积累了一定境外投资经验的境内投资者将目光瞄准美国的公寓楼，谋求更高投资回报。

 

 

　　杰克森公寓位于美国首都华盛顿特区东北部的繁荣街区——博克兰街区，共有34套复式公寓，2室2厅加2个半卫生间，视野、通风、采光俱佳。高层公寓还可使用超大的私人屋顶平台，举办小型聚会之类挺不错的。公寓还配备24个安全门停车位，设施齐全，拎包入住。

 

 

　　博克兰拥有漫长而丰厚的历史，著名景点有天主教大学、三一大学、圣母无原罪国家圣地教堂、圣墓山花园和方济会修道院，从杰克森公寓也能轻易到达H商业街区、NE街区和美国国会山。美国步行点评网称这里“非常适合步行”。美国前总统林肯为逃离华盛顿的各种压力，就曾在附近的一所小村舍度过了好几个夏天。

 

 

　　此外，购入杰克森公寓还有很多优惠，投资者可以整栋购买也可单独购买。若整栋购买，整体售价1800万美元。整体购买后，可单独出租或出售公寓，平均租金可为3000美元/套/月，则年收益可达122.4万美元，净收入95万美元。每套公寓可单独支付水电费。