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境外房产投资 离岸资产成趋势
2016-06-27 部分图片来自网络,如涉及版权问题,请联系我们,我们将在1日内删除。
摘要:随着中国高净值人群崛起,进行离岸资产配置,包括境外保险、股票、基金、房产投资成为一种趋势,尤其境外房产投资金额逐年飙升。
  随着中国高净值人群崛起,进行离岸资产配置,包括境外保险、股票、基金、房产投资成为一种趋势,尤其境外房产投资金额逐年飙升。美国房地产协会2014年统计数据显示, 来自中国的购房资金高达154亿美元;澳洲海外投资审核委员会(FIRB)最近12个月的统计显示:来自中国的房产投资者已超越美国和加拿大,成为该国第一大海外投资购房人群,去年总投资额超过60亿澳元;新加坡基金和保险份额的8%被中国富裕客户“占领”。
 
 
离岸财富投资目的地首选哪些
 
  在挑选离岸财富地区时,财富所有者们主要会考虑当地的经济和居住福利等因素。例如,存放在欧洲的离岸资产中,有大约75%来自亚太地区,更多来自高增长国家的离岸财富还在源源不断地涌入。在未来2-5年内,欧洲国家的总规模将超过美国,从而成为世界上最大的离岸财富投资中心。对于中国大陆的财富拥有者来说,欧洲、美国和加拿大是他们离岸配置的首选,这三地集中了60%高净值人群的海外资产。调查显示在选择欧洲的动因中,首要的是方便移民或子女留学,接下来依次是资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、避税以及养老。
 
 
备好后盾,财富风险规避
 
  另一方面,中国的财富所有者,尤其是民营企业家们,现在已经越来越意识到,资产的风险规避或许是比资产增值更需要仔细考虑的问题。强烈的不安全感源自诸多方面:辛苦累积的资产在经济下行周期中可能轻易蒸发,猝不及防的法规与政策风险,商业纠纷或是离婚官司往往带来巨额损失,大势所趋的遗产税让人更担心“富不过三代”会一语成谶……
 
  随着对欧美富豪们理财策略的逐步了解,中国新兴财富阶层也开始将目光投向了离岸财富管理,摸索着如何运用海外资产,来为资产编织一个牢固的后盾。它并不仅仅是在传统意义上为资产提供增值机会,而更多的是作为财富风险规避的工具,帮助他们平衡高风险的投资,也不失为把财富分散到海外保全的一种有效办法。
 
 
家业长青的财富金字塔
 
  随着资产积累的增加以及先进理财观念的普及,如今的中国大陆新兴财富阶层,已经开始着手建立一个稳固的“金字塔形”财富结构:最下层的宽阔根基是“保障”,任何时候都维持着牢固的安全网;略窄的中层则是“储备”,稳健资产以不变应万变;最上层直至塔尖,则是风险程度递增的“投资”,用以抓住资产增值机会。而那些发展成熟的离岸财富,由于拥有超过百年的尊重私人财产之传统,以及保障市场经济运行的法治体系,自然地成为了建筑财富金字塔的适宜选址。对于可支配资产从几百万到上亿元不等的财富拥有者们来说,常见而稳妥的方法是,先通过海外大额保单做好风险管理,再将一部分资金配置于离岸资产,把握全球投资机遇。
 
资产多元配置成趋势
 
  胡润研究院2015年发布的《海外置业趋势报告》显示,高达80%的受访高净值人群表示在未来有投资海外需求,其中半数有移民想法,购房需求的比重高达6成。只有放眼全球,精心布局资产结构,才能更好地抵御市场风险。
摘自:腾讯
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