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行情火热!纽约、休斯顿房价销量创纪录

2017-04-19
摘要:据报告和统计数字显示,纽约市布鲁克林房屋销售量及价格在今年第一季度均创记录,中位数房价为77万美元,比一年前上升16%。休斯敦独栋破3月记录,$50万以下最抢手!
  据上星期的统计报告显示,美国纽约市布鲁克林房屋销售量及价格在今年第一季度均创记录,中位数房价为77万美元,比一年前上升16%。
 
 
  据Crainnewyork.com报道,道格拉斯艾利曼地产(Douglas Elliman Real Estate)的报告说,创纪录的房价是旺盛的需求所推动:今年第一季度成交量比去年同期上升将近50%。布鲁克林的房屋市场目前还没有任何放缓趋势。
 
  报告作者米勒(Jonathan Miller)说,“我们看到猛然上升--由于选举之前而等待观望的需求突然释放出来。”
 
  许多新建共有公寓都是几年之前签署的,但被列入新成交统计中。科科兰集团(Corcoran Group)的另一报告说,新开发公寓成交量比去年同期上升82%。但新增加公寓并不能满足需求。
 
  科科兰主管波塞瑟普(Frank Percesepe)说,布鲁克林需求远远得不到满足,尤其是合作公寓和共有公寓。
 
  市场上供应紧缺仍然是个短期难以解决的问题。由于房价快速增长,希望出售公寓的人也往往暂时扣住不出手,进一步加剧供需矛盾。
 
  皇后区市场也出现类似情况:销量增加,供应紧缺,尽管价格低于布鲁克林;皇后区中位数价格达到48.5万美元。
 
  但同上个季度相比,两大区的公寓待售时间延长。布鲁克林上市房屋平均超过3个月才出手,比去年同期延长40%。米勒认为,这是买主开始谈判,而不是按照卖主报价买房,因此本季度成交价比报价要低3%。
 
  休斯敦房地产市场3月份销售继续增长,独立屋销售在25万到50万美元这一档最是强劲,其次是75万即以上的豪宅市场,库存增长到3.8个月。
 
 
  据休斯敦房地产经纪人协会(HAR)最新报告指出,3月份大休斯敦地区房屋销售量为7,013栋,去年同期为6,728栋,同比增长11.7%。
 
  独立屋的中间价上涨5.8%到$227,530,是有史以来3月份的最高中间价。平均价格增长4.6%,达到$284,279,也是3月份的历史最高价。
 
  所有种类的房地产销售量共有8,495,同比增长10.5%,销售金额增长15.6%,为$23亿。
 
  具体数字见下表:
 
 
  其它的具体数字是:
 
   独栋别墅销售量同比增11.7%。
 
   连排别墅/公寓同比增长7.4%,均价上涨3.4%到$200,556,中间价维持不变在$154,250。
 
   独栋别墅出租量同比大增36.6%,平均租金同比下降4.9%到$1,647。
 
   连排别墅/公寓出租量也同比大增37.8%,平均租金下降5.6%到$1,487。

  摘自:新浪网

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