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一张表格看懂美国各州房价差异 买买买前必读

2017-05-23
摘要:虽然美国房地产市场需求依旧火爆,西海岸涨幅明显,但美国房价自2012年以来首次出现季度性下滑。
 
  在过去的十年里,次贷危机后的美国房地产业发生了巨变。随着房地产业泡沫的破裂,美国房地产标价的中位数从2006年的21.9万美元下降超过三成到2011年的15.5万美元。
 
  随着美国经济逐步复苏,房地产行业也不断好转,但这一转变并未惠及每一个州。事实上,有些州的房价比次贷危机前还要低,而有些州的房价却已涨回危机前水平,甚至还高出了不少。这主要源于这些区域的购房需求的增加,大多房价较高州,包括科罗拉多、北达科他州和德克萨斯州的人口增长也最多。
 
  房价也影响着业主买房的方式,比如在房价中位数最低的州——西弗吉尼亚州,房屋自有率也最高(72.3%)。并且在20个房价中位数偏低的州内,有19个州都拥有较高的自有率。同时,人们的购房方式也被房价所影响。与低房价地区相比,在10个房价较高州内,更多的购房者选择贷款购房。
 
  此外,学校教育质量和地域差异也是美国房价的重要影响因素。24/7 Wall St.近期回顾了2016年美国各州房地产销售价格的中位数,并核查了各州的住房成本。根据地产数据调研公司ATTOM Data Solutions所提供的数据,夏威夷的房价位居榜首——其房价中位数为48.5万美金。
 
  以下为24/7 Wall St.调研的美国各州房价的具体数据:
 

  摘自:界面网

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