今年三月，美国房产市场价格达到了三年以来最大涨幅。供应量的不断减少和库存量的严重不足，直接导致了美国房产市场持续火爆。而令人担忧的是，美国房产市场的上涨已经严重超过收入的上涨。

 

 

　　周二发布的Case-Shiller房价指数显示，去年3月到今年3月的12个月间，美国房产市场在各大区房价上涨了5.9%。这也是2014年7月以来的最大上涨。房价的增长速度是美国人平均小时收入的两倍以上，这使许多人难以买得起房屋。

 

　　另一方面，道琼斯指数委员会常务董事兼董事长大卫·布利泽表示：分析师认为，这一年房产市场推高价格的一个因素是房屋库存异常低下。在房价较为平和的时候，很多美国人会选择售出自己的房屋更换新的住所。

 

 

　　稳定的就业市场给美国房产市场增长了许多潜在的未来买家，但市场上的房源较少，导致首次购房者的门槛变高。

 

　　根据全国房地产经纪人协会的统计，过去一年的挂牌房源已经直降了9%，只有193万。房屋短缺导致许多城市地区的房屋价格大幅上涨。上涨最多的当属西雅图，房屋价格飙升了12.3%。 俄勒冈州波特兰地区的涨幅则为9.2%，而达拉斯的涨幅则位居第三，达到8.6%。在指数列表中的20个大区城市中，上涨最少的是纽约市，因为纽约房价相对于收入中位数已经很高。