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排名前五的豪宅“潜力股”市场 有四个在亚太

2017-08-21
摘要:英国房产顾问公司莱坊追踪全球41个城市豪宅楼价变化发现,亚洲市场上涨还在继续,但涨幅放缓。广州豪宅价格涨幅全世界第一。
 
  富豪们都爱纽约和伦敦,这里的豪宅市场也相当紧俏。随着亚太区富豪们财富积聚,他们也将目光投向就近区域。去年香港打败伦敦成为全球豪宅最贵的城市。
 
  豪宅市场的变化如何?英国房产顾问公司莱坊追踪全球41个城市豪宅楼价变化发现,亚洲市场上涨还在继续,但涨幅放缓。其中,中国城市表现位列前排。他们未必是价格最高的,但市场潜力强过其它地区。总体而言,2017年第二季度,全球豪宅指数上涨4.4%。
 
  广州在各城市豪宅价格涨幅排名中位列第一,12个月里同比上涨了35.6%。不过,莱坊追踪的3个中国内地城市北京、上海和广州,其豪宅楼价的按年涨幅都较上一季收窄。北京上涨幅度同比仅为15%。内地一线城市的买家持续受限购和借贷政策的影响,楼价上涨放缓也在情理之中。
 
  今年第二季,香港豪宅楼价按年上升8.1%,较第一季的升幅强劲。由于香港豪宅供应短缺,莱坊预计豪宅楼价将持续上升。
 
  上涨收窄也发生在亚太其它地区。新加坡的豪宅楼价升幅自上一季起放缓;悉尼和墨尔本维持在指数排名榜的前十位,悉尼在排名第六位,排名跟上季一样,而墨尔本则在上一季从第9位下跌至今年第二季的第10位。
 
 
  以往热门的多伦多豪宅市场反映出“排外税”的作用。今年4月,多伦多效仿卑诗省,对海外买家颁布15%附加税,以控制房产市场过热的投资潮。尽管多伦多豪宅价格看起来比去年同期上涨20.7%,但季度差异明显。2017年一季度,多伦多豪宅平均价格上涨8.5%,而二季度仅为5.1%。豪宅交易数量减少甚至拖累了加国平均房价。今年7月,加拿大住宅价格均值下滑至478,696加元。
 
  在莱坊调研中,反倒是欧洲城市——马德里、柏林和巴黎的排名较去年有上升。不过总体来看,41个追踪城市中有28个市场的豪宅价格同比有上涨,但上涨幅度在这两年里未见大起伏。

  摘自:界面网

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