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教育成为中国买家投资海外房产最重要动机

2017-09-19
摘要:该报告调查了中国的120家地产中介,发现有超过3/4(76%)的受访者表示,海外教育是客户投资的动机。这一点超过了其它所有因素,包括移民(69%)以及资产安全和资本增值(68%)。
 
  根据全球B2B房产销售平台Investorist的一份最新报告,“优质教育”如今已经成为中国买家投资海外房产市场的最重要动机。
 
  该报告调查了中国的120家地产中介,发现有超过3/4(76%)的受访者表示,海外教育是客户投资的动机。这一点超过了其它所有因素,包括移民(69%)以及资产安全和资本增值(68%)。
 
  截至去年年底,中国买家在海外的房产投资总额已达330亿美元。Investorist的首席执行官艾力斯(Jon Ellis)说,和以前相比,教育作为投资动力的比例在中国出现了增加。“在中国文化中,教育是极为重要的。对中国人来说,这是取得成功的第一把钥匙。”艾力斯说,“他们认为有能力把孩子送到最好的外国学校是绝对必要的,从而使后代能够在他们自己选择的行业中出类拔萃。”
 
  澳大利亚一直是中国房地产投资的首选目的地,有69%的房地产中介机构表示有客户正在该国投资。同时中国投资者对美国的需求也正在增加,目前有59%的受访者表示正在销售美国的房产。紧随其后的是英国,36%的受访者表示有客户对该国感兴趣。
 
  报告指出,墨尔本是中国投资者在澳大利亚的头号置业目的地,该城市拥有六所大学。艾力斯指出,只要能负担得起,“中国父母就会设法在孩子即将就读的大学附近买一套公寓”。他说:“这些在金融方面精明的投资者将权衡在学校住宿几年的膳宿费,并将其与‘能长期持有的房产资产’,以及‘毕业后可以留给孩子的可能性’等因素进行比较。”
“为照顾上大学的孩子,中国妈妈经常会和他们一起搬过来住在公寓里。”
 
  The Class of 2020的基金经理贝耶尔(Jorick Beijer)表示,这类为了教育而投资海外房产的做法是可以预见的。“从中国的经济增长、家庭收入上升、以及中国父母对国际教育的‘估值’角度来看,这对我们来说并不是一个意外。”他说道。“英国、美国和欧洲大陆多年来一直是很有吸引力的留学目的地,因此租赁市场变得更加拥挤。看到中国父母开始投资房地产是一件很有趣的事情。”
 
  报告还指出,“投资最多的城市往往在优质教育方面也有很高的声誉”。虽然这份报告无法衡量出有关中国投资者子女的确切年龄阶段,但艾力斯说,在澳大利亚、美国、英国和加拿大等顶级投资国中,这些房产都是为了孩子的高等教育而计划的。
 
  学生公寓预订平台Student.com的中国和亚洲区总经理沈(Vivian Shen)表示,越来越多的学生习惯于在校外住宿生活。“他们的生活费用预算也在增加,因此在住宿方面也有着更高的要求。”她说道。
 
  “之前有相当多的中国学生在澳大利亚生活在寄宿家庭中。然而,现在大多数学生想独立生活在专门建造的学生公寓里。”
 
  该报告中的120个机构拥有数以千计的中国客户,在2016年售出了超过1万个房产单元,价值近60亿美元。数据显示,2009年中国对海外房产的投资总额为6亿美元,之后出现了成倍增长。在4年中增加到了2013年的158亿美元,到去年年底又翻了一倍多达到了330亿美元。艾力斯认为这种针对海外教育的投资势头不太可能放缓。“中国人相信国际教育提供了孩子了解整个世界的机会,他们在未来成为国际化专业人士的前景是最令家长向往的。”

  摘自:芥末堆

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