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爱丁堡写字楼吸纳量超越去年几成定局

2017-10-27
摘要:优质的办公空间一经推出就很快吸引了公司入驻,连带着一些因老旧而翻新升级的空间也颇受追捧。
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  根据莱坊的数据显示,2017年第三季度,爱丁堡(Edinburgh)市中心写字楼新增面积160,449平方尺,表现强劲,数据超2016年几成定局。
 
  莱坊根据数据分析发现,这个数字比去年同期上升了近三分之二(61.2%),达99,512平方英尺。值得一提的是,2017年第二季度吸纳面积达到了创记录的415,698平方英尺。最大的交易来自英国政府在New Waverley占用19万平方英尺的土地用于设立行政设施。该交易也是爱丁堡20年以来成交面积最大的写字楼交易。
 
  另外,2017年7月至9月间,超过三分之二(69.4%)的需求来自金融服务公司,另有11%来自数字新媒体产业公司。
 
  爱丁堡市中心写字楼的吸纳总面积在第三季度就达到了700,822平方英尺,其中576,549平方英尺是A级写字楼。而去年全年的数据为76万平方米。在最后一个季度的超越这个数字已经没有悬念。
 
  莱坊相关人士表示,市场在夏季因为艺术节的举办经历短暂的停滞后进入高峰,强劲的势头有望会继续保持下去,许多交易可能会在第四季度达成。优质的办公空间一经推出就很快吸引了公司入驻,连带着一些因老旧而翻新升级的空间也颇受追捧。在供给方面,市中心的A级写字楼的需要12-18个月的等待周期才能缓解。预计未来22个月内会有大约10万5千平方英尺的新增面积。

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