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泰国房产投资持续升温 不仅因为火热的旅游市场

2017-10-27
摘要:除了对中国人最具吸引力的美丽海岛之外,适合养老、房屋享有终身产权、投资回报可观等因素也吸引着国人赴泰国投资房产。
   2012年底,一部贺岁片《泰囧》大火,2013年,赴泰国旅游的中国游客人数从2012年的270万增至的470万,增幅达68%。2014年达530万人次,2015年为793 47万余人次。到2016年达877万人次。2016年赴泰外国游客总数为3258万人。携程根据出境游订单数据,发布的2016年我国游客花费总额最多的前三大出境目的地国家分别是: 泰国、日本和韩国。今年"超级黄金周"赴泰国出游人次更是同比增长超过2倍。
 
 
  在泰国旅游地产的推动下,泰国热门旅游城市,如:普吉岛、芭提雅、苏梅岛等,房地产发展迅猛,国人频频来泰国投资。近年来,除了前来旅游的游客,众多高净值人群也大举进入泰国。据悉,泰国在去年中国房地产成交量中排名第六,在2017年上半年,迅速上升至第三名。今年2月,中国大陆和海外华人对泰国房产的访问量较去年同期上涨256%。
 
  原本,泰国对中国人最具吸引力的主要是热门景点及旅游项目。随着中泰关系的友好发展,签证优惠政策的开放,越来越多的中国游客来到这微笑的国度,他们发现,泰国还是一个适合投资及养老的国度,尤其对退休人士来说,他们很喜欢泰国慢节奏和低成本的生活方式。
 
  加上泰国本身物业价格低、房屋享有终身产权、投资政策不断放宽等优异条件,推动了国内投资者在泰国积极寻求房产投资的热情。而且,不间断的航班和短时间的航程、稳定的气候、怡人的海岛风情,也使得越来越多的人纷纷置业泰国。
 
  当然,除了低投资风险和泰国房产固有优势,投资者来泰国买房的最主要原因,还是可观的租金回报率。2016年数据显示,泰国房产平均租金回报率达5.13%,远超中国大陆2.66%、香港2.82%和台北1.57%。
  
  北欧家园集团(New Nordic Group)正在普吉岛的邦涛海滩(Bangtao Beach)建设一个3.5万平方米的四星级公寓项目—碧海家园(Water World)。项目位置距碧海白沙、谧静漫长的邦涛海滩只有150米!专为家庭度假而建。项目分两期预计修建5座星级公寓楼并将进行相应的标准化的全面装修。
 
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